Квартира около Ботанического сада

Рассматриваем покупку однушки в СВАО , обязательное условие пешая доступность до парка и метро ( метро не больше 15 минут). Школы,сады не интересуют.
Подскажите,пожалуйста, какие улицы смотреть ,чтобы дойти до парка и туда именно можно войти (официальный вход или сделанный народом)?
Ну и по контингенту,домам ( кто живет в тех краях) интересно.
Буду благодарна сообщениям тех,кто живет там.

Если вам принципиально одновременно пешая доступность до метро и парка, посмотрите ВДНХ со стороны Кибальчич и Ракетного бульвара. Там и до метро недалеко и до парка Сокольники ( через платформу Маленковская переход).
От метро Ботанический сад вы попадаете на задворки Ботанического сада, плюс хорда там тоже не улучшает жизнь. Около метро Владыкино центральный вход в ботанический сад, но рядом старый жилой фонд плюс опять хорда. Ближайший благоустроенный район около Ботанического сада и Останкинского парка это Марфино, но оттуда пешком до метро долго и неудобно.