Подаренная квартира

Если мужу (или жене) дарится квартира, это считается единоличной собственностью или совместно нажитой в браке?
И про наследную квартиру. Если один из супругов вступает в права наследования, будет ли это подлежать разделу в случае развода?
Короче, что надежнее - дарить или завещать?