Продажа 4-х комнатной квартиры

В следующем году начнем продавать четырехкомнатную квартиру. Она в жилом состоянии, но по нынешним требованиям под ремонт. Фото пока нет.
В доме продаются еще четыре квартиры в лучшем состоянии:
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k._kvartira_917m_216et._2397104703
и
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k._kvartira_917m_214et._2669293703

Но! Наша на 9м этаже. Там и дорогой не пахнет, и с закрытыми окнами шума нет.
Минус - свежее наследство. Но полная цена в ДКП. Будем платить налоги.
Спешки нет. Продавать будем постепенно.

Хочется посоветоваться с опытными людьми: все таки продавать или выкупить долю у вторых наследников и пока оставить квартиру себе? Порассуждайте, пожалуйста.
Квартирный вопрос у нас решен с запасом, но эта квартира очень хорошая по ощущениям.

Anonymous

неужели шум от Ленинского не слышно? если выкупать долю, я бы не торопилась. сейчас район активно застраивается
ЖК и цена закономерно падает.
потенциальные арендаторы - семьи школьников ближайших школ.

МарАся H*

Договаривайтесь со вторыми собственниками и продавайте. Перевложитесь в новострой, хоть в какой. Дом сдастся, ваши вложения подрастут. Старые дома дешевеют не по дням, а по часам. Особенно те, которые считались когда-то дорогими и хорошо расположенными. Исключение только исторический центр, наеврно, и дома не хрущебы в этом центре. Сейчас полно построено свежих новых и в интересных местах. Квартира ваша уйдет очень небыстро. Сдавать выгодно будет только по комнатам. Вы сейчас можете так и сдать. Найти семью на 4-3 ккв это довольно сложно.

Anonymous

Собственник второй доли предложил нам выкупить нашу за вполне разумные деньги.
Теперь думаем, в договоре КП указывать полную стоимость или кадастровую?

Anonymous