Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Имеется малогабаритная квартирка-студия в бывшем общежитии в Химках. 16 метров. С ремонтом. Новая сантехника, санузел плитка, новый унитаз, душевая ка ...

Имеется малогабаритная квартирка-сту...

Имеется малогабаритная квартирка-студия в бывшем общежитии в Химках. 16 метров. С ремонтом. Новая сантехника, санузел плитка, новый унитаз, душевая кабина, умывальник. Встроенная  мини кухня, ламинат, обои на стене в комнате, диванчик. В коридоре встроенный небольшой шкаф. Сколько будет сдать? Коммуналка большая за такой метраж, плачу 5 тыр, счетчиков нет, считают по общей.

мне кажется по цене однушки-хрущевки...

мне кажется по цене однушки-хрущевки. Молодежь любит все новое-чистое У вас в доме наверное вы не одна сдаете, ориентируйтесь на соседей

Я там не живу, это квартира в наслед...

Я там не живу, это квартира в наследство мне упала. С соседями не общаюсь теми. Но я планирую сдавать за 25, все включено. Не надо платить за воду и свет. Не знаю, дешево или дорого? Получается из этих 25 я буду оплачивать полностью платежку всю, там и свет и вода в общем считают.

Так вы не с соседями общайтесь, а с ...

Так вы не с соседями общайтесь, а с цианом и авито :) Посмотрите по району за сколько подобный метраж сдается. Начинайте с 30 тысяч, каждые три дня на тысячу снижайтесь, так и нащупаете баланс

Я смотрела Авито, Циан еще не смотре...

Я смотрела Авито, Циан еще не смотрела пока. Все по разному сдают в Химках. Многие апартаменты 15-19 метров сдают так вообще по 35. Это бывшее общежитие, отданное под жилой дом. Интересуюсь поэтому здесь сколько такой вариант будет стоить по аренде. Сдавать и ставить 20 мне смысла нет. Получится чистыми всего 15. Уж проще тогда с ремонтом просто продать через 4 месяца.

Ну вот и есть цена на которую надо о...

Ну вот и есть цена на которую надо ориентироваться, ставьте за 35 и смотрите, если звонков вообще нет даже от агентов, значит не в рынке, раз в три дня снижаться на тысячу

Спасибо, я отвечаю не сразу, просто ...

Спасибо, я отвечаю не сразу, просто еще работаю, на работе. Я вас услышала, тогда попробую 30 поставить и опускаться до 25. Ну минимум смогу за 23 сдавать. Потому что ремонт хороший, потратилась на ремонт, бригада рабочих, стройматериалы.  Если  за 23 сдать, чистыми  у меня будет 18 оставаться хотя бы. А так если дешевле, мне выгоднее продать отбить и ремонт и саму квартиру.

интересно в Москве однушки полноценн...

интересно в Москве однушки полноценные 35тр, а тут Химки

Надо еще учитывать какой ремонт и ка...

Надо еще учитывать какой ремонт и какой фарш. В Москве однушки за 35 сдают с очень стареньким ремонтом, а то и вообще бабкин вариант ремонта и мебели. Хорошие однушки с ремонтом и фаршем сдают в Москве от 45 минимум. Химки рядом в общем то с метро Беломорской или с Ховрино. Несколько остановок может езды на автобусе.

м.Тушинская или Щукинская до 15мин п...

м.Тушинская или Щукинская до 15мин пешком за 35тр нормальные полноценные однушки

открыла циан, набрала, меня именно у...

открыла циан, набрала, меня именно ул.Габричевского интересовала, именно там однушка -35тр, двушка-40тр

Но это все же хрущевки с не новым ре...

Но это все же хрущевки с не новым ремонтом и мебелью.

ремонт не новый, но не убитый и боле...

ремонт не новый, но не убитый и более менее современный, некоторые до сих пор такой ремонт ваяют, а что за ремонт у Автора мы не видели, но что то не уверена что лучше)) так и студия 16м2 это бывшее общежитие в Химках - это же не новосторой

В объявлениях много что можно написа...

В объявлениях много что можно написать. По итогу может не 15 мин пешком до метро, а 15 мин езды до метро. Еще фото часто не соответствуют действительности в объявлениях. Сама так нарывалась. Фото все в ажуре, когда приходишь ремонт уже коцаный, убитый. А фото делали к примеру лет 8 назад. Или вообще ремонт практически другой. Щукинская так вообще дорогой район. У меня сослуживец там сдают однушку за 50, вот как раз пешочком 10 мин)). Я за 35 нормальные квартиры рядом с метро не встречала. Либо не все так нормально в квартире, если стоит такая стоимость аренды. Либо далеко от метро, прямо на оленях до метро.

я конкретно написала про то что знаю...

я конкретно написала про то что знаю)) улГабричевского , даже в зависимости от дома там 1шка 35-40тр и даже есть по 30тр на соседних улицах, но Автору предлагают студию 16м2 в общежитии в Химках за 35тр сдавать, без конкретики относительно чего то, много ньюансов есть, но главное это локация

Автор же писала что это не общежитие...

Автор же писала что это не общежитие действующее. Не статус общежития, а бывшего общежития. Это разные вещи. Предлагают, а что вас смущает? Может у автора хорошее евро? А однушка 30 метров убитая?Здания бывшего общежития тоже разные бывают, поверьте. Может там башня высотка? От какого нибудь крутого завода или того же банка? А не панельная пятиэтажка? К тому же отдаленность от метро, играет роль. Химки это считай Москва, метро по идее рядом может быть?

Вы идею рассказываете или конкретику...

Вы идею рассказываете или конкретику) бывшее общежитие да еще в Химках, так это просто комнаты приватизировали те кто там ранее жил и табличку у подъезда убрали, а хорошее евро)) это укладка ламината вместо линолеума или пардоньте наверно кварцвиниловая плитка, а Химки - это да почти Москва)) вот приезжие тоже так думают) а после понимают что почти Москва)) да не совсем

Если б вы знали, какие поганые общеж...

Если б вы знали, какие поганые общежития у крупных госпредприятий.... Это я вам, как бывший обитатель общаг ЦАГИ говорю ответственно. Да и в Москве их видел не одно уже в процессе своей нынешней работы - самые что ни на есть маргинальные места. Общаги - отрыжка советских времен. А у банков общаг в принципе не бывает, они нормальные зарплаты сотрудникам платят, чтоб те решали свои жилищные проблемы.

Т.е. свет можно не выключать, да соб...

Т.е. свет можно не выключать, да собственно как и воду. Друзей приводить помыться, постирать. 👍👍👍👍

улица важна, это я вам как житель Хи...

улица важна, это я вам как житель Химок говорю... Есть дома у платформы - 20 минут и ты в центре Москвы без пробок и проблем. А есть в каком-нибудь Подрезково с Фирсановокой - они теперь тоже Химки

+1 Конечно, улица важна, ремонт, уда...

+1 Конечно, улица важна, ремонт, удаленность от метро или платформы. Вообще в Химках аренда также практически как и в Москве. Отличается может на пару тыщ. Малогабаритки как раз быстрее снимают, проще сдаются, цены практически тоже мало чем отличаются от обычных однушек. Да и вообще Химки считается практически Москвой. Почему там цены должна кардинально отличаться. Конечно центр Москвы однушки по 12 м вообще вон за 50 сдаются. Понятно что в Химках за 50 не сдашь, но за 30 вполне, если все включено, не высчитывают никакую свет и воду. Для жильцов это тоже очень удобно, не надо показатели счетчиков постоянно подавать, следить за этим.

25 , посмотрите почем такие же сдают...

25 , посмотрите почем такие же сдают на авито и циане . счетчики поставьте

я сдаю такую в Кузьминках за 26+ сче...

я сдаю такую в Кузьминках за 26+ счетчики думаю, ваша 20-25 максимум у нас некоторые сдают гораздо дороже, но я считаю что в жилье такого формата - маргинальное окружение, тараканы, проблемы с водой - а это неизбежно будет и у вас , поверьте, - так вот моя не очень высокая арендная ставка нивелирует эти недостатки

Ну если 20 т и вся коммуналка может ...

Ну если 20 т и вся коммуналка может и нормально более менее за 16 метров. Опять же надо смотреть какой ремонт, какой дом. Общаги бывшие тоже разные бывают. Может быть панелька без лифта. Может быть высотка-монолит. Тогда можно и 25т и вся коммуналка.

Иногда такие малогабаритные могут ст...

Иногда такие малогабаритные могут стоить в аренде дороже чем однушки по 40 метров. Одиночка, предпочтет жить в малом метраже, но с современным хорошим ремонтом. Опять же и убирать все проще:). Семья из троих и рассматривать не будет такой вариант 16 м. А мужик, который много работает, пришел домой и отдыхает один и от всех и глаз радует, что все удобно, под рукой и ремонт современный:).

приведите пожалуйста действительный ...

приведите пожалуйста действительный пример, а то я открыла Химки и поняла что вся тема про Химки и цены в 35тр за 16м2 в бывшем общежитии - это бла бла бла, только не поняла это агенты по аренде так нынче развлекаются

Ага. Свежо, как говорится, питание, ...

Ага. Свежо, как говорится, питание, та только стул подкачал. В бывшей общаге (почти наверняка с маргинализированным контингентом) в Химках студия 16кв.м. за 25 тыс, а в современном ЖК ГОРОД с кучей магазинчиков и кафе на первых этажах в пешей доступности от м.Селигерская 25 кв.м. за 28тыс. Кто-то тут писал про общаги от банков - посмеялся от души... Может это вообще общага от правительства была для бездомных министров-гастербайтеров-вахтовиков.

Анализ по аренде