Были случаи?

Чтобы вы продавали квартиру третий год? Я третий год продаю квартиру в Нахабино, не могу продать. Квартира с евро, однушка 27 метров, лоджия застеклена, в хорошем новом доме. Продаю за 5 млн 800 и не могу продать вот уже третий год.

Снижать давно пора цену и существенно. Причем не на сотню, а на тыр 300-500

Очень дорого для Нахабино, это не Красногорск. Хотя и для Красногорска это дорого. Надо снижать до 5 млн хотя бы. Если никто не клюнет, то еще снижать на 100-200 тыс. В общем надо готовиться снижаться порядка 1 млн. или вообще не продавать, раз так дорога квартирка:)

а с какой цены начинали продавать?

За эту цену будете еще лет 20 продавать.

Надо резко снижать цену, сбрасывать до 1 млн. Тогда продастся, а так еще будете годами продавать и не продадите. Конечно если инфляция не подскочет, а соизмеримо ценам на сегодняшний день. Рынок идет на спад в целом на 10%. Нахабино и 27 м для жизни полноценной семьи врят ли возникнет интерес. Лучше взять квартиру побольше, хотя бы 36 м. А молодежь, у которой нет детей, врят ли купит тоже, ипотеку не одобрят, потому что это молодые специалисты, а то и студенты.

Вам не к спеху, поэтому цену корректировать не хотите. Работает так - либо ваша цена в рынке и квартира продается быстро, либо вы сидите и ждете, пока рынок дорастет до вашей цены - год-два-три (смотря на сколько завышена цена) - и тогда квартира продастся. Но и рынок тоже бывает разогретым или нет. Сейчас как горячие пирожки не расхватывают, время не лучшее для продаж, поэтому по максимуму не продать.

Мы два ода продавали квартиру в 98-99 г. Самое дно. В 98м начали, риэлтор сказала реальную цену на тот момент, но мы были не готовы, ведь ещё совсем недавно в наших домах квартиры улетали в 2 раза дороже. Район элитным считался при СССР. А потом цена стала просто валиться, я такого больше никогда не видела, мы снижались каждый месяц. В результате продали на самом дне в 99м. И продали дешевле, чем могли бы год назад, как нам риэлтор и советовала тогда, потеряли примерно процентов 10-15%. Но нам прям горело, и я смотрела цены на альтернативы, т.е. снижалось везде и мы проходили. Благо, что сразу же по тем ценам и взяли другую. Если б у меня не горело тогда, то так и сидела бы на той мифической прошлой цене. Ну и плюсом шло, что квартира была подубита, не жалко ни ремонта и ничего. И кстати, тот порядок цен не вернулся ну ту недвигу. Стало много строится жилья, хорошего качества и каких хочешь планировок и площади и с подземными парковками, и той СССРовской элитности тех домов практически не осталось. Только локация хорошая и осталась.

Здесь шашечки или ехать. Если в продаже вы не сильно заинтересованы, то можете ждать, последний дурак всегда найдется, как говорится. Я однажды квартиру продала дороже только по тому, что там была длинная цепочка и моя квартира была последней и свободной и именно в том микрорайоне как было надо. Была уже под авансом, когда пришел это паровоз ей интересоваться. Я уже в декрет уходила с работы, последняя моя сделка была, заканчивала ее уже, кстати, в декрете. И мне так не хотелось возвращать аванс покупателю, и нагловатый риэлтор мне не понравился. Я просто с ним торговалась ха-ха-хи-хи. Скзала ему помню - а как же кчесть риэлтора, аванс уже внесен? Он спросил - а сколько стоит честь риэлтора?))) Я просто на отъепись сказала (квартира стоила 25 тыс долл) , что + 5 тыс долл. к цене, чтоб он отстал со своей альтернативой. И представляете, он сам был в акуе, позвонил мне на через день и сказал, что вся цепочка готова скинуться на эти 5 тыс долл!!!!, чтоб завершить наконец-то. А потом был бумеранг., через несколько лет. Тот продавец, потом я узнала, это мой знакомый был, купил новостройку на котловане, для продаже. И вот на этой сделке, когда открыл ячейку (наличку закладывали пр продаже) , не досчитался 3 тыс долл. На закладке как-то его нагрели в общем, подробностей не знаю.