4 млн, Балашиха. Что купить?

Нужна квартира под сдачу. Именно в этом городе.
Можно взять маленькую студию в новом доме в Павлино, в Ольгино. Либо на Яганова, около Щелчка.
Или, взять старьё, но поближе к электричке?
Квартира нужны с ремонтом. Бюджет до 4500000 в идеале.
Модераторы, пусть хоть немного здесь повисит.