Как оценить дом на продажу.

Летом планируем выставить на продажу наследственный дом.
Как определить стоимость? Рядом похожих вариантов нет.

М.О., г. Пушкино, Заветы Ильича. 5 соток, дом требует ремонта. Газ, отопление в доме.