Продать квартиру.

Добрый день. В планах продажа квартиры. Арендаторы живут в ней 20 лет, я им еще не сообщала. Фото нет, ремонта нет, район люблино. Люблино сейчас вообще можно продать? Я боюсь, что если сообщу арендодателям о планах продажи, а продать не смогу, то они все равно захотят сьехать. А они настолько беспроблемные, что подобных я не найду. Искать риэлтора, или как оценить шансы на продажу? Спасибо