Продать квартиру по доверенности.

Здравствуйте, уважаемые корифеи ! Подскажите, плиз, по такому вопросу. Есть семья - муж, жена , сын 18 лет, дочка 8 лет. Есть квартира в регионе, собственник муж ( получил наследство в 2012 году). Хотят продать квартиру, но находятся заграницей и приехать на сделку может только жена. Если я правильно понимаю, то муж может дать доверенность жене на ведение всех дел в РФ , заверенную в российском консульстве заграницей ? Допустим, сделка купли-продажи состоялась и надо всех выписывать. Жена выписывается, выписывает мужа, так как от него есть доверенность. Младшую дочь выписывать не надо, так как она там вообще прописана не была. А вот как выписать восемнадцатилетнего сына ? Он в квартире прописан, но не собственник. Или он тоже должен будет сделать на мать генеральную доверенность, чтобы она могла его выписать ? Заранее благодарна за ответы.