И опять о юридической чистоте.

Здравствуйте, уважаемые ! У меня такой вопрос. Вот если при покупке квартиры на вторичном рынке надо проверять юридическую чистоту понравившейся квартиры, то нужно ли её проверять, если покупаешь квартиру в новом доме, которую продавец получил по реновации ? То есть надо проверять всех владельцев той квартиры, которая попала под реновацию или это новая квартира от города и её проверять не надо ?