Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Как лучше всего сделать, чтобы при необходимости дайльнейшей продажи не платить налоги? Квартира приобретена в браке, то есть она и так совместная соб ...

Как лучше всего сделать, чтобы при н...

Как лучше всего сделать, чтобы при необходимости дайльнейшей продажи не платить налоги? Квартира приобретена в браке, то есть она и так совместная собственность. В связи с политическими событиями возникла мысль переоформить на меня. Как это лучше сделать? Через куплю-продажу? Или другим сплсобом?

Если квартира приобретена в браке, к...

Если квартира приобретена в браке, куплей-продажей на супругу оформить не получится.  Оформляйте брачный договор + дарение. Срок владения у вас будет с момента, когда она куплена в браке.

А что в договоре должно быть прописа...

А что   в договоре должно быть прописано насчёт недвижимости для того, чтобы все осуществить, как вы посоветовали?

В брачном договоре, вы имеете ввиду?...

В брачном договоре, вы имеете ввиду? Или договор дарения?

Режим единоличной собственности супр...

Режим единоличной собственности супругов. Но БД делает нотариус.

А потом с этим брачным договором в р...

А потом с этим брачным договором в регистрационную палату и переоформлять квартиру на меня? И я буду считаться  владельцем квартиры  с момента ее покупки?

Немного не так. 3 варианта: включает...

Немного не так. 3 варианта: включаете дарение в БД (но её каждый нотариус согласится так делать); у нотариуса же делаете дополнительно договор дарения; делаете договор дарения сами в простой письменной форме. И вот потом уже в Росреестр на регистрацию. Налоговый срок у вас будет с даты покупки квартиры супругом.

Кстати, если так актуальна продажа в...

Кстати, если так актуальна продажа в скором будущем,  то лучше, пожалуй вместо БД оформить раздел имущества с супругом, по которому сразу выделят вашу долю и вторую он вам подарит. Тогда 1000000%, никаких налогов. А то любят у нас налоговики по-разному трактовать в свою пользу иногда 😉.

Спасибо за ответы. А раздел имуществ...

Спасибо за ответы. А раздел имущества у нотариуса оформлять нужно?

Нормально налоговики относятся к БД....

Нормально налоговики относятся к БД. У моего клиента был прецедент лет 7 назад, когда квартиру, находящуюся в единоличной собственности мужа, посредством БД перекинули в единоличную собственность жены и сразу выставили в продажу. Вот тогда писали спецписьмо по данному конкретному случаю в ГНИ и получили ответ, что нет, НДФЛ не будет. Ответ для меня был совсем-совсем не очевидный, но тем не менее он был такой.

А если раздел имущества делать, то о...

А если раздел имущества делать, то обязательно на всё имущество делать раздел или можно только на одну конкретную квартиру?

Можно только раздел одной квартиры.

Просто для самообразования. А зачем ...

Просто для самообразования. А зачем еще брачный договор между супругами если будет договор дарения ?

По закону все приобретённое в браке ...

По закону все приобретённое в браке принадлежит обоим супругам, поэтому нельзя подарить то, что и так не твоё. Поэтому делают БД, по которому квартира является единоличной собственностью супруга - титульного собственника и затем он уже дарит другому супругу. Или делят имущество по 1/2 и он дарит долю.

Т.е. если квартира изначально в доля...

Т.е. если квартира изначально в долях по 1/ 2 у каждого, то супруг( а) может подарить свою долю другому супругу без БД?

А это смотря как приобретена квартир...

А это смотря как приобретена квартира. Если куплена в браке, то процедура та же самая, т.к. в каждой доле по 1/2 доле супруга)

Спасибо. Я знаю конкретный случай, к...

Спасибо.  Я знаю конкретный случай, когда квартира была преобретена в браке по 1/2 доли у каждого из супругов. Потом муж подарил жене свою долю по договору в простой письменной форме. Дело было больше 10 лет назад, договор зарегистрировали. Вопрос- значит этот договор могут оспорить в будущем  в суде и есть шансы выиграть.?

Я тоже разные случаи знаю, и они осп...

Я тоже разные случаи знаю, и они оспоряемые, да).

В самом брачном договоре можно пропи...

В самом брачном договоре можно прописать, к какому соглашению о владении уже совместно нажитым имуществом пришли супруги, т.е. была квартира в совместной собственности, а стала единоличной собственностью одного из супругов. И не надо никаких договоров дарения далее оформлять. Смысл в договоре дарения появляется тогда, когда надо превратить пятилетнюю отсрочку для получения льготы по НДФЛ в трехлетнюю. Но для этого надо понимать, что вы хотите конкретно.

Спасибо за ответ. Но дарение уже сов...

Спасибо за ответ. Но дарение уже совершено и договор дарения зарегистрирован. А вот брачного договора изначально не было. Я написала об этом чуть выше.

Какой договор дарения? Если кто-то и...

Какой договор дарения? Если кто-то из супругов стал владельцем, получив квартиру в подарок, то это изначально его единоличная собственность. У подарков свой режим обложения НДФЛ и сроки получения прав по неоплате НДФЛ, зависящие от степени родства Дарителя и одаряемого.

Квартира изначально была куплена в б...

Квартира изначально была куплена в браке в долях, по 1/2 у каждого супруга. Интересует вопрос , возможно ли в будущем оспорить договор дарения из-за отсутствия БД.

Попытаться оспорить в суде можно все...

Попытаться оспорить в суде можно все, что угодно. А вот что будет на выходе - узнаешь только тогда, когда сделаешь попытку.

А поточнее можно узнать, какие конкр...

А поточнее можно узнать, какие конкретно льготы по налогам вы хотите получить?

Квартира приобретена в браке, оформл...

Квартира приобретена в браке, оформлена на мужа. Хотим переоформить на меня. Не понимала, каким образом это будет лучше сделать, чтобы в будущем не платить налоги при продаже, допустим, через год и не просить у мужа согласия на продажу

Дьявол прячется в деталях. Вообще не...

Дьявол прячется в деталях. Вообще не понимаю, от каких налогов и как вы хотите избавиться через дарение.

Продать потом она её хочет.

Так если льготу ты получаешь через 5...

Так если льготу ты получаешь через 5 лет владения купленной квартирой, то через год ты хоть обдарись, никакой льготы не получишь.

5 лет с даты покупки любым супругом....

5 лет с даты покупки любым супругом. Автор волнуется, что бы у неё другой срок не начал идти.

Просто сделайте брачный договор, где...

Просто сделайте брачный договор, где будет оговорено что эта квартира ваша личная собственность, этот бд в Росреестр и подаете , будет у вас титульная и единоличная собственность и не надо морочится с дарениями, срок льготы по налогу будет исчисляется из срока приобретения мужем, согласия мужа на продажу не потребуется.

Переоформление квартиры на супруга