Опять залог, рассудите.

Должна ли арендодатель возвращать в этом случае залог?
Договор кончается. Прописано что о съезде предупредить за 30 дней. За месяц никто никого не предупредил что продлеваться не будет. В итоге арендатор съезжает, предупреждает об этом за день и требует залог, мотивируя тем что договор закончен.
Арендодателя в городе нет, никто не планировал что с квартиры будут съезжать.
Возвращается ли в этом случае залог?

Anonymous

Если договор закончен, то наверное арендодатель не должен предупреждать о том, что он съезжает ( если иное не записано в договоре). Предупреждают при дострочном расторжении договора.
Арендатор что не знал, что у него договор заканчивается? Спросить можно было бы, продлевается он или нет.
Чтобы однозначно ответить на ваш вопрос нужно его читать юристу.

Мартина H*

Арендодатель сообщает, что когда приедет, оценит состояние квартиры и в зависимости от этого примет решение о возврате залога

Anonymous

За 30 дней до окончания прежнего договора арендодателю и надо самому чесаться, новых искать или с этим продлевать
Договор закончился - арендатор ничего не нарушил и съехал по договору. Если в квартире все в порядке, не имеете право не отдавать залог

Anonymous

У меня в договоре прописано, что если не предупредили за 30 дней, залог не возвращается.

Anonymous

Собственник, возвративший залог, это прям из Красной книги. Исчезающий вид.
Обычно это часть залога, конечно. Сколько то люди дней проживают, это вычитается по обоюдному же согласию.

Anonymous

Нет, пусть ещё месяц живут.

АААА D

Если договор закончен, то возврат залога

Смирнова H*

Всём спасибо, договорились что оплачивает полмесяца и получает залог.

Anonymous

За 30 дней- это досрочное расторжение договора. А когда договор закончился и выехали- это другое. И залог отдается за вычетом ущерба. А вам надо было спросить за месяц продолжаем договор или нет по окончанию.
Если что я арендодатель.

Anonymous