Помогите оценить трешку для сдачи

Есть трешка, большая , но ремонта нет, зато в ней 2 санузла, находится в Люберцах до D3 10 мин. 5 лет жили знакомые за символическую плату, но вот переезжают. Знающие, подскажите какую цену ставить, чтоб не затягивать с этим ? Хочу сдавать сама, без риелторов

Квартира совсем убитая? Сколько м2 общая площадь?
Посмотрела циан, 21 предложение 3кк в Люберцах - в любом случае от 40-45 тыс начинайте, протестируйте спрос
3 студенткам не надо бы, это не самый платежеспособный контингент.

На ремонт денег нет?
Самый простой своими силами сделать сможете?

Вариант посуточной аренды рассматриваете? 60 тыс вполне можно заработать (стирка +уборка своими силами), за 3-4 месяца накопите на ремонт, сделаете косметику тут и за посутку и за долгосрок чек повысите.

Если в квартире 2 с/у, то не все так плохо. Дом относительно современный, наверняка и мебель есть.
Я бы за 50 поставила и посмотрела на отклик. Снизить цену всегда успеете.
p.s. стоимость комнаты, где есть хоть какая-нибудь кровать и вешалка для одежды - ОТ 20 тысяч/месяц + счетчики.

Не проще ли ее продать и купить за те же деньги поменьше, но лучше локацией? И сдавать будете дороже. Что такое 35т?? Да даже 50. Смех один...