Покупка квартиры у 92 летней.как обезопасить себя?

Подскажите пожалуйста,покупаем квартиру у 92летней бойкой бабули.которую она прикупила 4 года назад..точнее сын прикупил квартиру на свою маму .сейчас они продают её вместе.но у него есть генеральная доверенность.на сделке будут 2-е ..как можно себя обезопасить.? Нотариус на сделке поможет,если потом бабуля вздумается в суд подать с сыночком?

Психиатр на сделке... и то не панацея.
Мы даже с 75-летней собственницей дергались....

Сколько же лет сыну? :mda тоже бойкий дедуля?

И так бывает
Порой в мошеннические схемы попадают известные, медийные люди. Так, несколько лет назад композитор Елена Фиштик решила приобрести двухкомнатную квартиру в Таганском районе. На одном из порталов был найден подходящий вариант. Хозяйкой оказалась пожилая женщина, которая представила молодого человека - якобы своего внука - и предупредила, что он будет ходить с ней на все сделки, и рассказывала, что трудно им с внуком ужиться в одной квартире: он молодой - слушает громкую музыку, друзей приводит, девушку, а ей самой якобы нужен покой. Вот и решили продать 2-комнатную квартиру, чтобы купить бабушке 1-комнатную, а внуку комнату в коммунальной квартире. Порой продавец поражала своими вопросами:
- А откуда у вас такие деньжищи? - Родители продали дом и дали нам на квартиру, - ответила Фиштик. - А вы меня не обманете? - Что вы! Мы и сами боимся нарваться на мошенников!
И вот долгожданное оформление документов, которое длилось несколько часов. Видя перед собой пожилую женщину - продавца квартиры, банковский работник особенно старательно и доступно разъясняла процедуру оформления сделки. При этом регулярно уточняла, все ли понятно. Но пенсионерку это даже обидело: она в грубой форме бросила, что все понимает, мол, "не сумасшедшая".
Сразу после подписания договора купли-продажи с полным пакетом документов они вместе с риелтором должны были поехать в ЕРЦ. Так это было оговорено ранее. Но неожиданно Зимина (продавец квартиры) все переиграла, сказав, что не желает стоять в очереди и что по договору оказания риелторских услуг фирма должна предоставить ей услугу по заносу документов в ЕРЦ.
Риелтор не возражала, убедив покупателя в том, что это стандартная процедура, и предложила ей также предоставить доверенность. Фиштик отказалась и долго не соглашалась. Однако ее все-таки смогли уговорить, заверяя, что это совсем ничего не значит - простая курьерская обязанность. Доверенность была составлена.
Вскоре покупательница жилья получила свидетельство государственной регистрации права собственности и в тот же день сообщила в банк об этом. А из разговора с банковским работником узнала, что Зимина уже забрала деньги из банковской ячейки и сдала ключ в банк, однако из квартиры не выписалась и не освободила ее. Сразу стало понятно, что Зимина и ее "внук" - это мошенники и сообщники, которые продумали свой план до мелочей.
Только через месяц после того, как Зимина завладела деньгами (именно через этот срок по договору она обязана была освободить квартиру), начался свой спектакль. Она пошла в полицию и написала заявление, что не продавала квартиру, денег не видела, кто такая Фиштик - не знает, а "внук" - это, по ее теперь словам, некий Евгений, который не является родственником, а только лишь квартирант, попросивший помочь другу обналичить военный сертификат, а для этого необходимо оформить договор купли-продажи квартиры. Со слов старушки, Евгений якобы обещал, что он все устроит и квартира останется у нее в собственности...
- Я уверена, что бабушка была в сговоре с молодым человеком, потому что при просмотре квартиры она играла роль продавца квартиры уверенно и на все вопросы отвечала утвердительно, - рассказывает член Союза композиторов России Елена Фиштик.
Она обратилась в Таганский суд, который обязал Зимину вернуть композитору все 5 450 000 рублей. Но воз и ныне там. За несколько лет старушка перечислила на счет композитора всего несколько тысяч рублей.

Я сейчас продавала мамину квартиру, маме почти 80. Покупатели решили, что им безопасней покупать ее у меня по гендоверенности, типа, если что, то ответчик я. Маму на сделки даже не возила, они и не видели ее ни разу.

Настолько ниже рынка продают, что рискнуть готовы?

Вас не бабка должна парить, а доверенность

А вы проверили документы, что они мать и сын?

А можно при покупке от сына расписку - мол, да, я свидетель, все нормально прошло типа
Такого не бывает?

Стремно

Продали квартиру мамину, 86 лет, никаких проблем, в день сделки справка из Пнд, всё прошло отлично, купили другую

Естественно, На всех сделках , а как без нее

По доверенности это покупать нельзя. Надо бабулю видеть.

Знакомые покупали по доверенности. Старичок умер во время оформления документов, то есть продажу подписал, сдали на регистрацию. А во время регистрации он умер.
По судам затаскали. Судился город Москвы с ними, там даже наследник приезжал, говорил на суде, что он был в курсе сделки и со всем согласен. Не вступал в наследство, так как именно продали квартиру. В итоге кыартира у друзей, суд выиграли, но арест и по сей день не снят ( или как там это называется) не могут ни продать, ничего если вдруг захотят. Обещают снять, но воз и поныне там.

По-моему, бабуля обязательно должна себе что-то купить альтернативой. Я бы, в противном случае, связываться не стала. Это кроме нотариуса и освидетельствования.
И ещё я сталкивалась на сделках, что снимают на видео процесс подписания бывшим собственником расписок о получении средств. Вообще, плохо к подобному отношусь, но если соб в таких почтенных годах, то может, и есть смысл в этом..

У сына может быть много других квартир, а теперь он маму забирает к себе. Пусть сдает документы, сколько у него еще квартир, где эта мама будет жить. Может, раньше его жена хотела, чтобы бабку досмотрели подальше от них. А теперь их сынок развелся с одной женой и обрюхатил новую - и им пришлось отдать 2 квартиры. Тут нужно пойти под подъезд, где они живут. И пусть соседи все расскажут. А потом к юристам - они проанализируют. Пусть сдает справки, куда он уже выписал и поселил мамашу. И согласие его жены, и все подряд документы. У меня так продавцы при мне в психоневрологическом брали справки, что там не состоят. И у адвоката подписывали, что вот их справки, они при мне их взяли, они подписывают, что никогда не имели проблем с головой и не имели диагнозов. Они вообще боялись идти в эту психушку. Их там трясло. Провинциалы. Они про такое кидалово не знают. Наивные. Не покупайте у тех, у кого единственное жилье. Покупайте у тех, кто принесет документы, что им есть, где жить, они обязуются туда переехать. И срок выезда с вещами. У людей бывает много квартир. Если маму забирает сын, так у него может быть много квартир.

Был у нас такой родственник. А потом его сынок развелся. И сразу стало на несколько квартир меньше. Тут бабушку 90-летнюю и пришлось забрать к себе.

Я как пошла под подъезд - выслушать всех соседей... Мне там рассказали, как еще мачеха продавца выдумала липовую беременность и его отца женила. И этот дурак-вдовец не проверил, а правда ли, что баба беременна. Испугался, что карьеру испортит - партийная карьера и аморалка. Пошел дурачок в ЗАГС. Соседи все знают. Мне потом пасынок тот тоже рассказывал. Как его мачеха развела его отца легко. Она так и не смогла забеременеть.

Я продавала хату - там поколениями семья в органах. Они сразу побежали к моей соседке - училке. Та им все сразу гарантировала, что все чисто, и мне просигналила. Вот я хохотала!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Там мамашка сразу послала сына к его училке школьной: мол, спроси, что за люди. Человек всю жизнь в органах, понимает, что лучше купить бомжатник, но юридически чистый. И бежит спросить, что известно соседям за последние 20 лет. Ржака. Так долго никто не хотел купить мой бомжатник. И наконец баба из органов своему сынку велела купить у людей с чистой биографией! Как я ее понимаю...

А соседка эта была известной сплетницей. Я ребенка переводила из класса в класс - тоже пошла к ней. Говорю, что мне надо знать одно: в каком классе минимальное количество агрессивных дебилов и что про них известно. Сразу на карандаш. Она мне четко доложила. Мой пупсик сидел в самом тихом классе. Я тогда по части безопасности провела серьезные мероприятия. Но что эта же коза будет продавать мою хату бабе из органов под соусом нашей чистой биографии... И таки да, клюнули. Люди хотят чистую биографию квартиры. Они понимают. Люди не хотят покупать у учительницы английского языка рядом такую же квартиру, когда соседи им расскажут, что там с ней переспали и все бандиты, и все армяне, и все азербайджанцы, а письма из зоны торчали из почтового ящика. А когда ей папа покупал квартиру, то на нее наехала мафия, потому что она там с кем-то спала, а он знал, что ей деньги привезли. Приехали бандиты и сказали ей дать им пару тысяч баксов. Она сразу к папе своему в слезы - он еще денег дал. В базе данных этого ничего нет. Это только соседи знают. На бумаге у нее чистая биография. Я лично письма с зоны видела, торчавшими из ящика. Их уже кинули кому-то, а те вскрыли, прочитали и засунули ей в ящик. Ей вообще много кто засунул. Вот у такой бабы купить квартиру? А??????? А потом вам в двери позвонят бандиты, примут вас за ее любовника и из ревности прирежут. У нас на инязе работали доценты, которые еще в 17 лет поехали в колхоз вместе с ней, с одного курса они были. Так из-за нее их там всех чуть не изнасиловали еще на первом курсе. Та еще была гулящая. И денег у ее папы море - трясет пациентов.

Прихожу как-то к ней. Картина маслом. Сидят они с коллегой. На столе пустая бутылка из-под водки, а на столе стопочка табелей школьников. Намалевали троек и выпили как следует. Конец четверти. Папашка у нее был частным врачом. Вытряхивал доллары из пациентов. Ну я тоже с ними посидела с десертом. Перемыли кости ее ученикам английской спецшколы и моим тупым студентам. У такой купить квартиру, так не знаешь, кто к тебе придет потом с ножом. Сильно много людей знает адресок такой учительницы. Представляю, что бы наша соседка-училка про нее рассказала покупателям из органов! Они же работали в одной школе!!!!!!!!!!!!!!!!! :)

А вот кто мне не дал информацию - паспортистка. Я пошла к ней в ЖЭК. Говорю, что я покупаю, давай колись, что там за люди. Она так орала на меня. Вы говорит идиотка, это такие хорошие люди, это такой хороший мальчик. Я говорю, что любой мальчик хороший, когда молча спит зубами к стенке, давай колись, что на них есть, ты тут работаешь почти 30 лет. Ее била падучая. Потом к ней пошел мой муж за какой-то вообще другой справкой. Она там ему жаловалась на меня. Мол ваша жена сюда пришла и на хороших людей наговаривала, вот тебе справка, сразу видно, ты хороший мальчик, как ты живешь с такой козой. Он был счастлив. Сразу без очрееди справку получил, как там услышали, что он мой муж.

Круче в этом ЖЭКе принимали только одну бабу. Ее муж был адвокатом и подавал в суд каждый раз, когда выключали лифт. Я была на втором месте. Весь ЖЭК визжал на моего мужа: только не присылайте свою жену, мы все дадим сразу, любую справку, только пусть она не приходит.

Вам предоставили документы по проверке квартиры? По собственнику? Освидетельсование бабки врачом есть ??
Если жив собственник и дееспособен и должен быть на сделке, то зачем доверенность ?

Девочки.мутно там все..и у моего риелтора много вопросов на которые их риелтор не отвечает или одни несостыковки получаются -то одно говорит.то другое..отказываемся от этой квартиры

Обязательно справку от психиатра!
И очень сомнительно такую сделку по доверенности.
Потому как потом другой наследник скажет, что бабка была невменяемая.