Какой вариант выбрать?

Что имеем:
- снимаем двушку рядом с метро на севере Москвы по приемлемой цене, муж ездит на работу на м.Калужская, сын заканчивает 11 класс м.Спортивная (физмат школа), я пока не работаю уже месяц как по здоровью, возможно и вообще больше выходить на работу не буду, по ситуации. Квартиру продают, ходят с просмотрами, надо съезжать, договорились до новог.праздников.
- ждём до 31.12. когда получим ключи от квартир- новостроек:
1. Москва на Дмитровке однушку, планируем жить там с мужем вдвоем, сыну купили студию, построится через 1,5 года.
2. Москва на Дмитровке студия, планируем сдавать.
3. Мытищи, евротрешка, ключи задерживают уже 3 месяца и неизвестно, когда дадут, полдома уже в других подъездах живёт, наш не готов.
Вопрос: что бы вы выбрали для переезда?
Варианты такие: либо едем все в Мытищи и у нас по комнате (у нас с мужем и у сына), либо едем все в однушку на Дмитровке (сын в комнате, мы на кухне, кухня большая), либо едем опять в съемную куда то на юг (например в Саларьево) и все квартиры сдаём.
Сына заселить в студию не вариант, нужны деньги, повторюсь, я по состоянию здоровья не работаю, у сына репетитор, затраты. Как бы вы поступили?