Срок давности.

Уважаемые знатоки квартирного вопроса ! Подскажите, пожалуйста, вот есть квартира, полученная по обмену почти 30 лет назад. Известно, что она была получена с определёнными нарушениями ( нет, никакого криминала, никого не убили и не ограбили). Сейчас эта квартира приватизирована и её хотят продать. Какие риски есть у потенциального покупателя ? Или эти нарушения тридцатилетней давности уже ... не наказуемы по сроку давности ? Спасибо за ответы по теме.