Купить квартиру без риелтора

Добрый день. Нашла вариант квартиры, вторичка, но собственник продает сам. Пока на словах сказал, что один собственник более 15 лет. Документов никаких не видела еще.
Спросила у знакомого риелтора, 100 тыс за проведение сделки. А мы в регионе с зп 35-40. У меня денег ограничено, я максимум на 50 рассчитывала. Взять уже негде, если соберусь брать. Подумываю над вариантом без посредников, на что обратить внимание? Или не стоит самой, слишком рискованно?

В Сбере есть услуга сопровождения. Они и договор составят и безопа, ный платеж проведут. Но на вашем месте я бы попросила бы справки из диспансеров, выписку из домовой книги, наличие обременений и задолженностей у продавца.

Сбер особо ничего не проверяет во время сделки. Они запрашивают только паспорт собственника и выписку из егрн.
В принципе, на основании этой выписки + архивной выписки из домовой книги можно поверхностно самим проверить историю квартиры, предварительно просто тупо сверив фио собственника в паспорте и выписке из егрн.

Обычно подозрительные моменты такие - продажа объекта очень быстро после покупки, покупка с использованием маткапитала, наследство, выписка несовершеннолетних перед приватизацией.
Но и тут тоже все эти моменты можно уточнить у юристов, которым закажете проверку объекта. И любой риэлтор заказывает точно такую же проверку у тех же юристов.
Сама проверка стОит недорого. В том же домклик её можно заказать.