П-44 или ИП-46С

Добрый день!
Собираемся покупать квартиру в Москве и встал выбор между двумя квартирами - одна в П-44, другая в ИП-46С. Не смогла особо ничего найти про то как живётся в ИП-46С, что можете сказать про него? Дополнениям про П-44 тоже буду рада)

В нашей ситуации ИП-46С находится рядом с домами по реновации, вроде стройка будет лет через 5, но квартира распашонка, только одна комната на стройку выходить будет. А в П-44 район потише, реновации долго ещё не будет, но и квартира на 10 метров меньше (смотрим двушку).

Только не П44