Основание недвижимости - договор дарения…
… от сына к отцу.
Квартиру почти 2г назад покупал сын. Весной 2023г его пригласили на работу в др.страну. Он поехал, его всё устроило, в июне 2023г. приехал и оформили договор дарения этой квартиры на своего отца (моего мужа, соответственно). Сделку зарегистрировали, Россреестр принял документы, в ЕГРН муж вписан как новый собственник.
Сейчас эту квартиру продаем. Нашлись покупатели, стали оформлять через Домклик. Подали все документы, ждем скидки 0.3% от Домклик для покупателей.
И сегодня покупатели … отказываются! Мол, подумали, что очень большой риск, что потом сын захочет аннулировать договор дарения и люди погрязнут в судебных тяжбах. Поизучала и сама вопрос: договор дарения не так просто аннулировать. Плюс и Сбер проверил все документы, всё хорошо.
Такое впечатление, что покупатели наслушались каких-то страшилок.
Сделку отменили (вернее, еще не сделку, а они отменили на Домклике намерение покупки).
Но я и сама задумалась: неужели и правда можно вот так легко отменять договор дарения? И есть большие риски для покупателей?
Тщательно поизучала этот вопрос: если на то пошло, то есть риски и ДКП признать недействительным. И не увидела ничего критического, что именно договор дарения является правоустанавливающим документом.
Подскажите: действительно с договором дарения есть большие (да и маленькие) риски? И что вот его можно вот так взять и отменить, если даритель вдруг захочет?
Квартиру почти 2г назад покупал сын. Весной 2023г его пригласили на работу в др.страну. Он поехал, его всё устроило, в июне 2023г. приехал и оформили договор дарения этой квартиры на своего отца (моего мужа, соответственно). Сделку зарегистрировали, Россреестр принял документы, в ЕГРН муж вписан как новый собственник.
Сейчас эту квартиру продаем. Нашлись покупатели, стали оформлять через Домклик. Подали все документы, ждем скидки 0.3% от Домклик для покупателей.
И сегодня покупатели … отказываются! Мол, подумали, что очень большой риск, что потом сын захочет аннулировать договор дарения и люди погрязнут в судебных тяжбах. Поизучала и сама вопрос: договор дарения не так просто аннулировать. Плюс и Сбер проверил все документы, всё хорошо.
Такое впечатление, что покупатели наслушались каких-то страшилок.
Сделку отменили (вернее, еще не сделку, а они отменили на Домклике намерение покупки).
Но я и сама задумалась: неужели и правда можно вот так легко отменять договор дарения? И есть большие риски для покупателей?
Тщательно поизучала этот вопрос: если на то пошло, то есть риски и ДКП признать недействительным. И не увидела ничего критического, что именно договор дарения является правоустанавливающим документом.
Подскажите: действительно с договором дарения есть большие (да и маленькие) риски? И что вот его можно вот так взять и отменить, если даритель вдруг захочет?