отказ от приватизации

Если отказавшиеся от права приватизации станут собственниками квартиры по наследству и захотят продать эту квартиру, что станет с их правом на проживание? Как к этому отнесется покупатель? Какие у него гарантии что эти отказавшиеся не будут претендовать на право проживания. Будет ли такая ситуация проблемой при продаже.