Все?цены пошли вниз?

Судя по избранному, а там много -каждый день цена студии или однушки за мкадом падает на 50-100тысяч???

спрос упал?

вы же сами видите динамику

Не отслеживаю МО. Но в Москве ничего не упало. В избранных на ЦИАНе порядка 20 разных вариантов. Цены не меняются. Вернее на ликвидные апарты в центре с декабря 2023 опустились на 50-100 тысяч, это очень несущественно. А так, чтобы хоба и -30% скидка, такого не вижу.

пока 100-50 тыс сбрасывают

Да, и вниз, и не продается, отслеживаю свой дом, плохи дела.
Но опять же, деньги у людей есть, подписана на риелтора, на блогершу-ремонтницу, есть деньги, едут с налом из регионов, и ипотеку берут. Красивые в удобных местах квартиры уходят также резво

Двое знакомых продают. Пока не снижаются. но спроса нет

Цены снижают только те, кому срочно продать и выйти в нал надо. Те, кому продать и купить другое не снижают.