история про покупку

у продавцов такая история с квартирой. Отец в браке покупает квартиру, через несколько лет дарит дочери. Дочь продает через 5 лет. Как подстраховаться покупателю? Брать нотариальное согласие супруги отца о том, что она не против дарения квартиры дочери? Брать справки из ПН отцу? Как еще подстраховаться? Помогите пожалуйста? еще уточню-никто не прописан в квартире.