Помогите выселить детей

Есть трое детей, двоих старших детей хочу выселить, особенно, надоел старший, что с трудом заставляю себя с ним разговаривать. С младшим нормально, но не работает пока вообще, ему лень, зато хочет жить отдельно.
Есть моя наследная квартира, дешевая, Москва, стоит примерно 12 млн максимум, надо две однушки или две студии, доплаты нет и не будет, принципиально. Только вао, вплоть за мкад, 12 млн пополам. Подскажите, помогите.
Детям 19 и 20.
Спасибо.