Аренда комнаты с проживанием собственника в квартире

Подскажите, пожалуйста, аренда комнаты у собственника с проживанием самого же собственника в этой квартире возможно для молодого человека призывного возраста (до 30 лет), которого в любой момент (в призывной период, естественно) могут призвать на срочную службу?
Плюсы и минусы такой аренды. Поделитесь, пожалуйста, кто так снимал комнату, адекватный ли был хозяин кв..