Чтобы вы выбрали

Добрый день! Вот такой вопрос,чтобы вы предпочли, 1 кв.в одном районе для молодой девушки,до метро 10-12 мин.:
Дом 80-х.г. ,стоимость 11-11.7 под ремонт (ремонт пусть 2 млн.)
Новостройка ПИК с отделкой 13.2-13.5
Только такие варианты.

Я бы взяла только новый дом. Живу в доме 80х и есть квартира в новостройке, слышимость одинаковая. Пока жили в 80х бабки с коврами, еще терпимо было, теперь у всех ремонты и всё слышно. А вот в доме 61 года толстенные стены и не слышно когда у соседей через стену музыка орет.

Только ПИК при таком раскладе. Уже не первый объект у них - современные планировки, качество гораздо лучше П44 панелек, не говоря уже о еще более старых, первые этажи инфраструктурные, опять же народ плюс-минус кто с деньгами и может себе это позволить, культура чатов домовых

Первый вариант выбрала бы.

Обжитой район, все равно через какое-то время продавать. А на ремонт Пика хватает?

я бы поездила вместе с девушкой(она же имеет право голоса?), по району и тут и там походила был
время на дорогу до работы (или куда часто придется ездить) посмотрела бы
потом сравнила бы цены покупки/продажи и аренды в этих 2х альтернативах (инвест привлекательность прикинула бы)
потом выбрать 5 вариантов как минимум и из них уже выбирала бы