Порассуждайте со мной, пожалуйста (сдача квартиры)

Сдаю квартиру восьмой год одним и тем же людям. Дважды повышала. Сейчас 34. Если ее пересдать в сентябре, уйдет за 40.
К нынешним съемщикам отношение неоднозначное. Плюсы: платят всегда в срок, аккуратные. Из минусов: ни одной проблемы не могут решить самостоятельно, поначалу думали. что они в отеле, сняли квартиру как есть, потом требовали доработки. Последнее время я делаю так. Если они меня дергают зазря, через некоторое время повышаю им плату. Вроде успокоились. При последнем повышении сопротивлялись, грозились съехать, но, естественно, ничего по такой цене не нашли и остались.
Сейчас есть
вариант 1. Предупредить за месяц и в сентябре пересдавать
2. Ничего не менять
Варианта " в сентябре поднять им стоимость" чисто по-человечески для меня нет, так как только на НГ повышала. По договору повышение возможно в любой момент.
Интересны разные мнения

Сказать, что больше сдавать не будете и сдать другим

Разное мнение:

Интересно "чисто по-человечески" - поднять стоимость это НЕ по-человечески, а выселить - по-человечески.

Очень странная позиция.

Для меня было бы естественно - повышаю цену до рыночной, съедут так съедут.

я обычно предупреждаю сильно заранее, за два месяца точно

История моей коллеги.
Несколько лет снимала квартиру. Ответственная, порядочная, в срок платила и прочее..
Хозяйка решила поднять цену, что не устроило коллегу. Она нашла другой вариант - ближе к работе, чуть дороже. но на дорогу тратиться не нужно, т.е. по деньгам вышло почти то же самое.
Через 2 года прежняя хозяйка нашла эту коллегу и слезно умоляла въехать опять в ту же квартиру, т.к. за эти 2 года сменилось куева туча арендаторов, но все были с прибабахом. В итоге хозяйка сама же наняла машину, чтоб перевезти коллегу с вещами обратно, плюс сдала ей по той же цене, что и ранее, т.е. без повышения.. Была рада до усрачки, что адекватный жилец вернулся.. Потом коллега рассказывала, что живет уже 3-4 месяца, а плату с нее так и не берут(там налом из рук в руки платили), отговариваясь: потом, потом.. :):)
Так что , если арендаторы хорошие, то ими нужно дорожить. Неизвестно кто потом будет...

Я сразу озвучила, что сама буду заниматься только поверкой счётчиков - остальное они

Я не очень поняла: вы хотите, чтобы они съехали или нет?
Если хотите - просто информируете их об этом, и через месяц квартира ваша. Если не хотите: обговариваете повышение стоимости и дальше они уже решают, вы должны быть готовы к тому, что они съедут. Они могут перестать арендовать даже без повышения стоимости аренды с вашей стороны. Вы же не думаете, что они навечно ваши квартиросъемщики?
Удастся ли вам сдать снова, по какой цене, кому и когда - это неизвестно все. Может сдадите дороже и больше будут вас устраивать, а может попадете на проблемы. Неизвестно.

Дочь с мужем снимают квартиру восьмой год. Им плату не повышали ни разу, хотя она выросла за это время не менее чем в 2 раза. Потому что не доставляют хлопот хозяевам и платят вовремя, а иногда и авансом.
А вы сами решайте, как вам быть с вашими арендаторами.
Важный нюанс - у хозяев есть еще одна или две квартиры на сдачу.

У меня подобные арендаторы. Сейчас платят ниже рынка, но менять их не хочу, так как тут хоть известно, чего ждать :-)) Живут лет шесть, последнее (всего второе) повышение было с января на 15 %

Постоянным добросовестным арендаторам должна быть скидка ессно. Поэтому до рынка повышать не стоит. Но повышать надо ежегодно, просто учитывая дисконт. Если в ынеповышаете ежегодно, то вот потом появляются такие напряги и неудобства и прочая фигня и взаимное неудовольствие. При любом изменении условий надо предупреждать минимум за месяц. Вот когда деньги берете за след месяц, тогда и говорите им. Пусть решают, если к концу месяца нет ответа - выселять. Я не чаще раза в год повышаю. После НГ и повышайте на 5-7 тыс. Вообще все эти колебания рынка надо как-то лфильтровать. Увидели что цена взлетела в сезон и давай повышать, а то что она упадет к НГ, то что? Нужно как-то выравнивать такие колебания цены для себя. Я считаю, что поднять с НГ для вас норм. Невозможно ж на каждый пук повышать. А так смотрите сами

У нас снимали квартиру 7 лет взрослый сын с женой и его мамаша. Платили вовремя, считала их хорошими жильцами, сдавали им ниже рынка.
В итоге, они сами решили съехать. Оказалось, что завели кошку без спроса, она подрала москитки, разбила люстру на кухне красивую (повесили пластик дешёвый). Замусолили диван на кухне до ужаса, холодильник внутри в чёрной плесени, стиралка сломана((
Врали в глаза, что москитки птички порвали, люстра на кухне "сгнила".
Пожалела, что не поднимала по рынку плату и не взяла доплату за залог, естественно, он не покрыл убытки.
Вот такие "милые, беспроблемные" жильцы

у вас адское терпение. 8 лет вас дергают, а вы как кремень) я бы давно пересдала, примерно через полгода. а так у вас ролевые игры какие-то получаются

Чем дольше живет одна семья, тем более загаженной окажется квартира при их съезде. Так что пришло, видимо, время сменить жильцов.
НО! Только, если вы готовы вложиться, хотя бы физически, в свою квартиру, отмыть, что-то заменить, в общем привести ее в порядок, тогда есть смысл прощаться с прежними.