Покупка квартиры, которая в собственности банка

Всем доброго дня)) Нашла квартиру по стоимости на почти 20% ниже рынка! В объявлении читаю "доступ в квартиру временно отсутствует"... звоню и спрашиваю " ипотечники, которые не смогли оплачивать?" ... в ответ " да".... спрашиваю " а люди там проживают?" .. в ответ снова " да"... "а кто выселять их будет?"...в ответ "покупатель"/
Кто в теме скажите, стоит связываться или нет? Вот на мой взгляд не проблема - провела сделку, оформила собственность, приезжаю с решением суда о выселении, меняю дверь и вроде как все. Или это очень очень большой гимор?