Как с наименьшими нервопотерями выселить недобросовестного нанимателя?

Добрый день! Летом въезжала семейная пара лет под 40. Привезли свои вещи, в т.ч. крупногабаритные-диван. Муж представился доктором из региона.
Через несколько месяцев они перестали выходить на связь. На сообщения и звонки не отвечали примерно неделю (должны были прислать показания счетчиков).
Далее раздался звонок от соседнй с информацией о том, что дверь в квартиру взломана, открыта (заходи кто хочет), а квартирант лежит в стельку пьяный. Мы бросили все дела, приехали- в квартире неописуемый бардак, в ванной кровь (упал). Квартирант пьян, дверь без замка. "Жена" по телефону ответила, что она не жена, что они просто встречаются и что она находится не в Москве.
Понятно, что дальше сдавать ему не будем. Соседей и квартиру жалко. Мало ли что он еше отчебучит.
Дали ему несколтко дней на вывоз вещей и подбор варианта.
Но он упирается, давит на жалось, нудит, что не может найти вариант. У нас цена очень гуманная и квартира в своем сегменте неплохая и очень востребованная.

Договор предполагает односторонее расторжение. Выдали ему бумагу о расторжении договора.

Стараемся всегда расставаться по доброму, Идем на встречу нанимателям по возможности.
Но с этим миндальничать совсем не хочется.
Главный вопрос- куда девать его диван, если он по хорошему уходить не захочет? Как его с наименьшими нервозатратами выкурить?