Калькулятор циан

Здравствуйте уважаемые! Протестируйте пожалуйста калькулятор циан https://www.cian.ru/kalkulator-nedvizhimosti/
Насколько он совпадает с вашими цифрами? Парадоксальная ситуация. Он мне присылает оценку моей квартиры на сдачу в р- не 55 т.р. В тоже время приходит рассылка с новыми появившимися вариантами квартир на сдачу, такими же как моя все идут от 65 и они сдаются. Получается калькулятор занижает как минимум на 5- 6 тыс? Ранее пользовалась калькулятором Яндекс,но сейчас он не работает. Там тоже была такая картина- к цене калькулятора прибавляла 6 тыс.