Счетчики воды должен менять продавец?

Продаем квартиру, счетчики давно установлены, но не пользовались. Платили по среднему.
Покупатели говорят, что мы должны установить новые. Документы на старые утеряны
Модераторы, пусть здесь повисит

Нет, не должны.
Им нужны - пусть сами устанавливают

Смотря насколько Вам нужна эта сделка.
Запросто можете упереться и не менять.
А они - отказаться от покупки Вашей квартиры.

Нет такой необходимости, счетчик зафиксирован за квартирой, у него есть срок службы. Какой смысл его менять?

Какая показательная тема! Вот так ев слушать - только одна писала по сути (счетчики ставит тот, кто больше в сделке заинтресован). Все остальные легко готовы развалить автору сделку своими категоричными ответами. Ну да, не своя же, чего же не посоветовать :party2

Цена вопроса - 2т за поверку, 5т за замену 2х счетчиков.
По времени не больше 30-60мин

Может, покупатель боится, что ему придется компенсировать задолженность? Если задолженности по оплате нет, то, наверное, можно и покупателю самому установить.

И скорее всего еще не про какую сделку речи нет. Приходят потенциальные покупатели, смотрят - вот ремонт такой-то, унитаз, спросили про счетчики, ответ услышали. Решать они будут по совокупности, может им и так не все нравится, а счетчики так до кучи. Или наоборот. Если автору темы нужно продавать квартиру и очередь покупателей не стоит, ей есть о чем подумать.

нет, не должен. покупатель может обратиться по этому поводу к специально обученным людям и они ему введут в эксплуатацию эти счетчики, возможно их вообще менять не придется. документы на счетчики для этого не нужны. а может никуда не обращаться - раз столько лет они не были нужны, может и дальше не будут.

лирическое отступление.
В Москве поверка или замена счетчиков занимает у меня минимум телодвижений. Фирм с лицензией много, время для визита выбираю я, когда удобно мне прям на сайте фирмы день и время. Все четко и быстро. Потом документы я 1 раз отвожу в Управляющую компанию и все. Вот просто все. Все изменения появляются оперативно в личном кабинете на мос.ру - спасибо за наше счастливое детство Сергей Семенович!
В Питере мы снимаем жилье и уже подходит срок поверки, все лето жужжит как улей чат ЖК, где соседи описывают просто нечеловеческие усилия в Питере, которые надо сделать, чтобы ввести в эксплуатацию счетчики после поверки или замены. Это выброшенные из жизни не дни - недели. Это как дурак надо вызывать 3 инстанции и всех ждать встречать и устраивать из квартиры проходной двор буквально - Петросбыт пришел посмотрел ушел, Петроввод - пришел посмотрел ушел, Петроконтроль -пришел посмотрел ушел.Какого хрена!!! У меня нет столько времени сидеть караулить их с утра до вечера.
Потом еще ездить и развозить акты, потом ждать неделями когда это все в личном кабинете появится обновленная информация.
Если мы будем покупать в Питере что-то свое, то я в виш лист 100% вопрос с счетчиками включу. Вот ей богу.

А вообще можно не платить по счетчикам, как это у автора? Это законно? Если счетчики зарегистрированы, а автор платит по средней, то у нее либо переплата либо недоплата накапливается, я так понимаю. В какой-то момент все равно будет сверка. А если счетчик не зарегисрирован, то так можно?

Все в напряжении и продавец и покупатель.
Чтобы сделка не сорвалась из-за ерунды надо быть гибче.

По закону счётчики это ответственность собственника, вы собственник, обязаны были поменять в срок. Я как покупатель настояла бы на смене и нормальной поверке. Акт приёмки передачи никто не отменял.

Сегодня замените счетчики, завтра они еще что нибудь заменить попросят.

Все логично. Покупатели хотят купить квартиру без коммунальной задолженности. А автор платит по среднему и нет никакой гарантии, что после покупки квартиры и замены счётчиков не появится долг.

Сделка на десятки миллионов, поменять счетчики - 3 тыс. руб. Это просто песня...

Как договоритесь. Никто ничего не должен. Я меняла когда купили, т.к. пришел счет как будто я слона купаю 10 раз в день.

Вы не обязаны устанавливать счётсчики. Кому нужно, тот их и устанавливает.

Меня бы напрягло вот это - "Платили по среднему". Я не знаю, где вы покупаете, но в Москве точно такого нет. Платят по тарифу с повышающим коэффициентом. Потребовала бы с таких продавцов справку о том, что нет задолженности по коммунальным платежам. Наверное даже с соответствующим юристом бы проконсультировалась на этот счет. Конечно не стала бы требовать с продавца установить счетчики - это бред.
Если бы мне что-то показалось подозрительным с оплатой коммуналки, я бы не стала вообще такую квартиру брать. УК проще стрясти деньги с текущего собственника, чем действовать по закону. Купить квартиру за большие деньги и нарваться еще и на проблемы с УК - нафиг надо.
Если что купила и продала уже не одну квартиру, так что пишу как более менее опытный продавец и покупатель.

Проблемные покупатели. Вы скажите что поменяете, но увеличите стоимость квартиры

поспамлю тут цитатами.
В целом, кому лениво читать длинный текст, то приколы с счетчиками, расторжение сделки по этому основанию и тд это все симптомы, по которым лучше искать другую квартиру и можно уже не настаивать на справке из ПНД.
Человек идет на сделку с недвижимость за несколько миллионов, для подавлящего большинства граждан это будет единственная и самая крупная покупка в их жизни. А продавец ведет себя, как шаромыжник на базаре с туфлями за 5 тысяч
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/zachem-nuzhna-spravka-iz-pnd-pri-sdelkakh-s-nedvizhimostyu
Покупка квартиры — серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека, который требует тщательной подготовки. Одним из ее этапов является проверка психического здоровья продавца. И часто в качестве гарантий вменяемости покупатели просят предоставить справку из психоневрологического диспансера (ПНД).
Справка из психоневрологического диспансера отчасти помогает минимизировать риски, ведь если в момент заключения сделки продавец не понимал, что делал, или не мог руководить своими действиями, суд может признать ее недействительной (подробнее об этом расскажем ниже).

Если на этапе предоставления справки выяснится, что у продавца есть зафиксированные психические расстройства, покупатель может своевременно пересмотреть решение о покупке недвижимости.
Вы не можете обязать продавца заказывать справку из ПНД — это добровольный поступок. Но если ему нечего скрывать, то получение подобного документа не станет большой проблемой. Если же продавец категорически отказывается предоставить соответствующий документ — это серьезный повод для сомнений.

Если у вас есть опасения, что человек решил продать квартиру в здравом уме, советуем настоять на получении такой справки. Также она будет совсем нелишней, если вы приобретаете недвижимость у пожилых.

Если у квартиры несколько таких собственников, справки лучше получить от каждого участника сделки.

Тоже спрошу по теме. В одной из квартир счётчики установлены, но платится по среднему, по счётчикам перестали платить сколько-то времени назад.
В квартире никто не прописан, собственник один.
Но жильцов больше 1 чел. (В данный момент)

Могут ли ДЭЗ обязать/подать в суд, чтобы либо счётчики поменяли/либо платили только по счётчикам?

Мы когда покупали, тоже счетчики были старые. Купили - и заменили. Не хотят возиться? Это стоит 3500 и документы в ук по почте.. не силу проблем

Шелковое постельное белье вы им не обязаны докупить еще? Когда мы покупали квартиру, бывш владелец даже лампочки ильича выкрутил везде, дело было зимой, акт приемки впотьмах подписывали!))