О квартиранте!
Здравствуйте,
ранее месяца четыре назад я создавала тему о квартиранте , который в складчину хотел купить телевизор, про телевизор забыли, так как с первого месяца оплаты он уже накосячил, в день оплаты я написала (первый месяц) что сегодня оплата жду денег, он мне пишет что находится в Крыму банкомат надо найти, вечером не нашел, я нехотя согласилась что когда ему на карту закинут в Москве денег он оплатит, но мне не понравилось что он такой неответственный.
Вообщем я строго ему сказала, что оплата день в день, более не писал мне.
Потом сл два три месяца оплата день в день, в этом месяце он накануне написал что в квартире клопы ( я ему поверила, потому что выгнала предыдущих жильцов как раз за то (дагестанец) за то что он сказал что у него клопы. Но я подумала что даг меня хотел обмануть , но выселила, залог не возвращала, квартиру держала полмесяца без жильцов, чистила мыла (клопов не видела), до этого у меня никогда такого не было.
Квартиранту я новому конечно поверила, оплатила (залог предыдущего) дезинфекцию, конечно клопы были от предыдущего. Арендную плату квартирант перевел за минусом дезинфекции, Далее у меня в квартире лежал старый пылесос бош, ни о чем он даже совсем не пылесосил, присылает он фото говорит открыл пылесос , ну там и правда на выброс . Я купила ему новый за 3800 (перевела) , думаю не такая огромная сумма, и мне когда он съедет, удобно будет проводить уборку, а не тащить свой пылесос из квартиры.
Плюс у квартиранта был косяк на второй месяц проживания. Так ак он первый месяц безответственно поступил с платежом , не перевел день в день, я накануне сл дня оплаты (второй месяц) пишу ему, я приеду за налом утром (воскресенье), он мне пишет меня не будет, и накануне вечером не будет, мне это не понравилось позвонила сказал приеду и точка, приехала утром забрала деньги.
Ну так вот, когда пылесос купил , фото не прислал (залог брала от него конечно за квартиру), я ему сказала купить гектор, дезинфекцию сделали задорого. но профилактика нужна еще.
я позвонила говорю где фото пылесососа, тут же прислал
. Плюс я сделаю соглашение к договору о передачи в пользование ему нового пылесососа и заберу в бл время документы на новый пылесос.
и следом пишет - хотелось бы увидеть дядю вову на новый год, я говорю покупайте за свой счет теле потом с с собой заберете. и пишу ему а что еще вам купить, может всю арендную плату на вас потратить.
ОН пишет что не так много ему нужно. Я ему написала чтобы почитал договор в частности приложение опись имущества.
и чтобы он больше не писал мне про свои хотелки никто ему ничего покупать не будет, а пылесос я купила себе в свою квартиру.
Я сейчас уже решила его выселить, расторгнув договор, так как мне с ним некомфортно и он реально наглый. я дала слабину с покупкой пылесососа я это поняла. квартиру сдаю дешевле рынка, когда сдала, цены были одни, сейчас на 10 000 уж дороже.
и я решила что пусть доживает посл два месяца потом я с ним расторгну договор.
Что посоветуете я права в этом случае.
и похоже мужиков не буду больше заселять как то они нагло ведут себя со мной. НЕ представляю чтобы в наглую просила у хозяйки квартиры что то купить мне.
ранее месяца четыре назад я создавала тему о квартиранте , который в складчину хотел купить телевизор, про телевизор забыли, так как с первого месяца оплаты он уже накосячил, в день оплаты я написала (первый месяц) что сегодня оплата жду денег, он мне пишет что находится в Крыму банкомат надо найти, вечером не нашел, я нехотя согласилась что когда ему на карту закинут в Москве денег он оплатит, но мне не понравилось что он такой неответственный.
Вообщем я строго ему сказала, что оплата день в день, более не писал мне.
Потом сл два три месяца оплата день в день, в этом месяце он накануне написал что в квартире клопы ( я ему поверила, потому что выгнала предыдущих жильцов как раз за то (дагестанец) за то что он сказал что у него клопы. Но я подумала что даг меня хотел обмануть , но выселила, залог не возвращала, квартиру держала полмесяца без жильцов, чистила мыла (клопов не видела), до этого у меня никогда такого не было.
Квартиранту я новому конечно поверила, оплатила (залог предыдущего) дезинфекцию, конечно клопы были от предыдущего. Арендную плату квартирант перевел за минусом дезинфекции, Далее у меня в квартире лежал старый пылесос бош, ни о чем он даже совсем не пылесосил, присылает он фото говорит открыл пылесос , ну там и правда на выброс . Я купила ему новый за 3800 (перевела) , думаю не такая огромная сумма, и мне когда он съедет, удобно будет проводить уборку, а не тащить свой пылесос из квартиры.
Плюс у квартиранта был косяк на второй месяц проживания. Так ак он первый месяц безответственно поступил с платежом , не перевел день в день, я накануне сл дня оплаты (второй месяц) пишу ему, я приеду за налом утром (воскресенье), он мне пишет меня не будет, и накануне вечером не будет, мне это не понравилось позвонила сказал приеду и точка, приехала утром забрала деньги.
Ну так вот, когда пылесос купил , фото не прислал (залог брала от него конечно за квартиру), я ему сказала купить гектор, дезинфекцию сделали задорого. но профилактика нужна еще.
я позвонила говорю где фото пылесососа, тут же прислал
. Плюс я сделаю соглашение к договору о передачи в пользование ему нового пылесососа и заберу в бл время документы на новый пылесос.
и следом пишет - хотелось бы увидеть дядю вову на новый год, я говорю покупайте за свой счет теле потом с с собой заберете. и пишу ему а что еще вам купить, может всю арендную плату на вас потратить.
ОН пишет что не так много ему нужно. Я ему написала чтобы почитал договор в частности приложение опись имущества.
и чтобы он больше не писал мне про свои хотелки никто ему ничего покупать не будет, а пылесос я купила себе в свою квартиру.
Я сейчас уже решила его выселить, расторгнув договор, так как мне с ним некомфортно и он реально наглый. я дала слабину с покупкой пылесососа я это поняла. квартиру сдаю дешевле рынка, когда сдала, цены были одни, сейчас на 10 000 уж дороже.
и я решила что пусть доживает посл два месяца потом я с ним расторгну договор.
Что посоветуете я права в этом случае.
и похоже мужиков не буду больше заселять как то они нагло ведут себя со мной. НЕ представляю чтобы в наглую просила у хозяйки квартиры что то купить мне.
Договор у него на 11 месяцев, заключен в конце июля (15) 24 года.
Как мне перестать держаться за квартирантов? как проработать в себе?
Опыт сдачи с 2022 года.
Залог не собираюсь отдавать, я в принципе когда его беру знаю что не отдам. С предыдущим дагестанцем также не отдала, приехала подписала акт, сказала залог отдам в течение 14 дней. и написала в акте. Но он развел клопов, какой ему залог?
даже даг не был таким хамовитым и наглым как это, этот новый первый раз снимает он из Подмосковья. Но я же верно понимаю, что не стоит держать мне его до конца договора (11 месяцев)?
Я вернусь из отпуска 18 января. Пришлю ему уведомление о расторжении договора и требование о выселение с 15 февраля. квартиру сдаю за 39 000. квартира хорошая,я ошиблась впустила дагов они грязнули развели клопов . Но я избавлюсь от них. Первая дезинфекция дорогая сделана. Ошибки у меня в выборе квартирантов ка я вижу присутствуют, Я селю мужиков, наверное надо менять контингент.
как правило уведомления о расторжении и требования о выселении вполне хватает.
Ключ я ему отдала от одного замка, от второго не отдала.
я там раньше сама жила.
Сейчас 45000 /50000 стоит аренда в этом районе, можно взглянуть на авито.
Что касается уведомления, ждать 15 января, не сейчас же?
не знаю прочитал смс, позже продублирую в вотс ап.