Хочу продать двушку в Кунцево..

Модераторы, пусть здесь повисит, пожалуйста.
Есть мысли продать двушку в Кунцево в старом доме и купить однушку ( студию) в Москве и что то в Подмосковье.
Мне кажется, доход от аренды будет выше.
Двушка сейчас сдается за 65000
Как думаете, стОит, или нет?

Я бы попробовала. Двушки сдаются немногим дороже однушек, сама сдаю и знаю. Тем более в старом доме, молодежь не любит такое. Две новые студии могут принести большую прибыль. Главное, в области найти ближе к МЦД или типа того.

А где в Кунцево конкретно?

Доход будет выше. Если вам не лень, то продавайте. Мне бы было лень ))

Выше конечно.

А вы сами-то цены на квартиры смотрели?

думаете цены на недвижку будут падать?

из каждого утюга об этом говорят, так что уже и не верится...

Я сейчас тоже озаботилась. В Москве студии 20-22 квм нормальные для аренды - рядом метро, это около 8 млн., можно и за 7 найти наверно. Но сдача 2027 год. Это с отделкой, но ведь и меблировать надо нормально, чтоб за 60 примерно сдавать. В НМ можно около метро найти за 5 проблемно. А вообще застройщики начали падать в цене, ПИК, ЛСР. ПРодавайте, кладите на депозит и подождите до января-февраля, будут цены получше, традиционно сбрасывали раньше, сейчас наверно будет поинтересней даже. Можете взять однушку с быстрым сроком сдачи, не больше 35-36 квм. Нет смысла брать студии больше 22 квм и однушки более 35 квм - сдаются по одной цене с бОльшими по площади аналогами. Это типа евродвушки по-новому. Около 10-11 млн. Мичуринский парк, Очаково, Матвеевское - ПИКовские дома с отделкой. Смотрите обязательно пешком до метро, их сдают по 90-105 тыс. Но с нормальной мебелировкой, это ещё около 1 млн.

Продавайте, самое время переложиться со вторичкой, вторичка начала продаваться, как ипотеку льготную поприжали. Новострой сдается быстрее и дороже.

Мне нравятся студии у м Коммунарка. До 8 млн с ремонт..
Сдаются в районе 50000

Каждый раз, натыкаясь, читаю "Хочу продать девушку в Кунцево" :)

Знакомые купили в ипотеку, когда ещё процент был человеческий, отремонтировали , сдали и оплачивают эту ипотеку деньгами от сдачи.
Вам сейчас если одну купить за деньги, а вторую в ипотеку, то эту вторую квартиру в ипотеку уже невыгодно, надо было раньше. А так шило на мыло, тот же самый доход.

Если вторичку рассматриваете, то нормальных вариантов не будет. Для аренды надо рядом с метро, иначе неликвид. Берите одну студию вторичку в пешей доступности от метро, Саларьево какое-нибудь , из этой серии. Сразу под сдачу. Она за 50-55 тыс. сдастся. И вторую студию со сдачей в 2006-7м году. Только так, если рассматривать нормальные для аренды варианты. А не в епенях, в полях и хз где. Главное это локация, не берите стремные дешевые варианты далеко от МКАД, вы их потом и не продадите. И не подходите к инвестиционному жилью с мерками, как для себя. Инвестиционное м.б. и дешевым Пиком, с его качеством. Люди под аренду не смотрят на качество и прочее, что нужно, когда для ссебя выбирают. Нужно метро, красивый ремонт и все новое, не вонючее вокруг. Потом лет через 7-10, м.б. и раньше, нужно опять перевложиться и поменять квартиру на новую. Новое сдается лучше и дороже.

Я прочитала "хочу продать ДУШУ", капец, пора на отдых))

Мне вот эта крошка очень понравилась. Интересно, за сколько можно сдать?

Тропарево парк посмотрите апартаменты. И метро есть, и дешевле.