Выселяют через 2 месяца. Аренда
Подруга вчера написала, в истерике.
Предыстория. 3 месяца назад они приняли решение продать свою двушку и начать, наконец то, достраивать дом. Пока строятся - снимать квартиру. Двушка крошечная, ребенок растет, места мало. Члены семьи - она, муж, дочь-подросток. Сняли трешку. Молодая пара, собственник девушка, которая со своим ребенком от первого брака переезжает к будущему мужу.
Квартира хорошая. Сняли. Оплатили ноябрь, оплатили залог. В конце ноября оплатили декабрь. Плюс две суммы по счетчикам. Живут.
Вчера сообщение - у нас форс-мажор, договор расторгаем, замужества не будет, возвращаюсь в свою квартиру.
Можете жить край до середины января, но лучше освободите пораньше.
Расчетный день 30 число. Милостиво разрешили за январь платеж не вносить, дожить в счет залога пару недель.
А так можно было?
Поиски, переезд, опять оплата за 2 месяца ( да еще плюс комиссия, возможно)...
Смотрим вместе договор, там есть 2 интересных пункта.
2.2.9. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение: 30 календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора
7.6. При досрочном расторжении данного договора, сторона-инициатор расторжения выплачивает другой стороне неустойку в размере месячной ставки платы за наем жилого помещения, при отсутствии существенных нарушений данного договора другой стороной.
То есть получается жить в счет договора право имеют?
И плюс им еще должны сумму аренды отдать?
Как это все грамотно оформить? Попросить письменное уведомление на почту? С чего начать, нужно ли обратиться к юристу?
Предыстория. 3 месяца назад они приняли решение продать свою двушку и начать, наконец то, достраивать дом. Пока строятся - снимать квартиру. Двушка крошечная, ребенок растет, места мало. Члены семьи - она, муж, дочь-подросток. Сняли трешку. Молодая пара, собственник девушка, которая со своим ребенком от первого брака переезжает к будущему мужу.
Квартира хорошая. Сняли. Оплатили ноябрь, оплатили залог. В конце ноября оплатили декабрь. Плюс две суммы по счетчикам. Живут.
Вчера сообщение - у нас форс-мажор, договор расторгаем, замужества не будет, возвращаюсь в свою квартиру.
Можете жить край до середины января, но лучше освободите пораньше.
Расчетный день 30 число. Милостиво разрешили за январь платеж не вносить, дожить в счет залога пару недель.
А так можно было?
Поиски, переезд, опять оплата за 2 месяца ( да еще плюс комиссия, возможно)...
Смотрим вместе договор, там есть 2 интересных пункта.
2.2.9. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение: 30 календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора
7.6. При досрочном расторжении данного договора, сторона-инициатор расторжения выплачивает другой стороне неустойку в размере месячной ставки платы за наем жилого помещения, при отсутствии существенных нарушений данного договора другой стороной.
То есть получается жить в счет договора право имеют?
И плюс им еще должны сумму аренды отдать?
Как это все грамотно оформить? Попросить письменное уведомление на почту? С чего начать, нужно ли обратиться к юристу?
Берегите силы, ищите другое жильё.
🤔
От кого Игнатовой
Дата
Такого то числа получиоа от вас уведомление о досрочоом растордерии договора такого от такого числа. Согласно пункту такому я имею право проживать в кв 30 дн за ваш счет. С такого по такое буду проживать. Прошу залог как оплату за проживание нп засчитывать. И все. Искать квартиру. Как найлете с.езжать. Если с.едите ранее то попросите еще за непрожитое возместить. Это навряд ли но мораььро подействует. Это я как арендодатель впм пишу
Но плохие это арендодатели, да.
Арендаторы предложили не платить за январь, а жить на депозит.
Про пункт с неустойкой - ни слова.
Сообщили просто в ватсапе.
Надо ли попросить прислать уведомление на почту?
Надо ли оплатить месяц? А потом ждать возврата депозита и неустойки.
Неустойку очень хотят получить - это как раз новая комиссия плюс переезд.
1. известили за 30 дней -все верно. Значит есть месяц на сборы и освобождение квартиры.
2. Залог возвращается при выезде, если последний месяц проживания оплачивается арендатором.
В случае вашей подруги- она проживает в счет этой суммы эти 30 дней,а значит ничего не получает при выезде.
Что тут не понятного и какую еще компенсацию вы ждете от хозяйки, вы не в себе?
В договоре прописана неустойка. Это раз. В законодательстве надо смотреть, что написано про досрочное расторжение договора в одностороннем порядке. Это два.
