Сдать квартиру, собственник- несовершеннолетний ребенок.

Добрый день,

Такой вопрос: хочу купить квартиру своему несовершеннолетнему ребенку (без ипотек, за наличку).

Смогу ли я ее потом сдавать?

Требуется ли согласие мужа (официальный брак ,но муж безработный бездельник, деньги мои, планирую в будущем развод ) на этапах:

1) покупки квартиры на имя ребенка ?2)сдачи «детской» квартиры в аренду ?

Какие подводные камни могут всплыть на данных этапах?..