Продажа наследной квартиры

Получили с сестрой от отца квартиру, в октябре 2024. Выставили на продажу. Квартира бабусятник , 2 этаж, без мебели, 15 пешком мин до м. Динамо. 15 млн, Чистая, но под ремонт полностью, трешка изолированные комнаты.Вот уже 2 месяца просмотры есть, но никто не покупает. Не могу понять в чем причина:
1. Наследство менее 3 лет.
2. Много ремонта
3. Цена

Свежее наследство не купила б ни за что

"Наследство" тоже никогда не куплю. Зачем, и так полно предложений.

Риелторы, выскажете свое мнение по ситуации.
Подписана на риелторшу, 20 лет в профессии, скрытые комиссии отвергает, православнутая, работает с душой, в общем нет у меня сомнений в ее компетенции и порядочности.
И вот она с клиентами обЪездила 10 однушек и выбрала одну, рекомендует ее к покупке.
Наследство по закону от 80-ти летней матери к двум детям 50 и 60 лет.
Со дня смерти два года.
Предположим, что существует третий ребенок, ему сейчас 66 лет, эти двое о нем не знают, но мать с ним контакты поддерживала. За день до смерти он попадает в психлечебницу, где лечится 2 года, выписывается, узнает что мать того, идет к нотариусу/суд.
Суд ведь присудит ему 1/3 ? А доли остальных наследников уменьшит ?
Что будет с квартирой ? Покупатели пострадают ?
Риелторша говорит, что такое наследство можно покупать.

3-е зависит от 1-го.

Про риелторшу Елена из инсты. Квартиру они с клиентами купили под ремонт, наследство по закону от старушки. Там еще один из собственников запойный алкаш, но есть жена нормальная. Его вчера на подписание акта привозили с ведром для блевачки, он прямо в машине акт невидящими глазами и трясущимися руками подписывал. Квартира продавалась с лета, продающий риелтор перекрестился что сдыхался, полгода сделки разваливались, срывались, а тут повезло- профессиональный риелтор с огромным стажем, любит причинять людям добро (по ее словам), посоветовала это купить. Планировка хорошая, с нишей, под ремонт. ХЗ знает как теперь риелторов выбирать...Сказала, что это наследство она проверила вдоль и поперек, нет сомнений, можно брать.
С другой стороны 2 года прошло, наследник должен не только существовать, но и иметь причины, чтобы не смочь принять наследство эти два года. На ум приходит только лежание в коме, психушке