что выбрать - помогите советом

Добрый день! Помогите советом , есть сумма денег , хотим вложить в недвижимость , рассматриваем два варианта :
1. участок в ДНП 30 км от Москвы 10 соток , голый , без забора , из коммуникаций свет и газ по границе
2. Однокомнатную квартиру в Светлогорске

А сколько стоит квартира в Светлогорске?

Как инвестиция? Если земля, то это на долгосрок и быстро не продастся. Только если место престижное или какое-то сильно востребованное. Если квартира, то стремно на расстоянии сдавать. Хотя возможно, есть фирмы около 20% от аренды берут - встречают, заселяют, убираются и пр. Но квартира за сезон максмум два убьется, нужен будет ремонт. Надо будет ездить все равно. Или полностью отдать в управление. Выхлоп не такой большой, квартира потом в хлам. ПОднимется ли цена , чтоб перепродать - это уже сомнительно, на ближайшие лет 5 точно. Лучше вкладываться в МО .

лучше квартира в москве