Квартирант и налоговая

В квартире прожил 7 мес., договор на 6 мес., сообщил что уезжает неделю назад, то есть за 9 дней до расчетного дня. В квартире за это время была 3 раза, в квартире появились муравьи, он мне сказал что травить надо всем домом, а он ничего делать не будет-это бесполезно (привозила ему мелок и что-то еще), сейчас мне сообщил что съезжает из-за муравьев и прочих обстоятельств.
В квартиру купил какой-то стеллаж, который мне нафиг не нужен, сообщила ему что во-первых в Договоре за месяц предупреждают обе стороны. стеллаж чтоб вывез, и что в принципе могу не возвращать залог, так как сообщил за неделю. Он сразу на дыбы- пойду в налоговую. Договор наш перестал действовать месяц назад - это он мне сказал, так что договора у нас нет никакого и сообщил когда счел нужным. Тон разговора был отвратительным, впервые у меня такое. Вопрос, если он сообщит в налоговую, то какие мои действия?

Anonymous

А почему не оформить самозанятого и т.д. и не платить налог? Вроде 4% для самозанятого. У меня по ряду причин просто ИП, 6%
Товарищ, похоже, проблемный. Тут правильно выше написали - или верните залог, или кроме налоговой возможны еще варианты.
Поэтому я плачу все налоги, до копейки. При спорном случае вполне себе могу подать в суд. Когда сдаю квартиру, так и говорю - я плачу все налоги, все официально, чтобы знали, что выкрутасы терпеть не буду

Anonymous

При заключении договора подписывается Акт приема-передачи и при окончании действия договора также подписывается Акт, а иначе по закону вроде бы договор продолжает действие.
За 30 дней сообщил или за 9 какая разница? Вы же не дадите объявление за месяц до выезда, квартира сдается за 1-2 дня, а уж 9 дней точно достаточно.
Не возвращать залог бесчестно
Про муравьев ситуацию обычно знают из чата дома/подъезда, кто завел и у всех ли они или только у вас

Непогода 26845 H*

ваши действия сообщить, что он может идти куда захочет. проблемы надо решать по мере поступления. стеллаж вернуть. залог вернуть после проверки квартиры, согласно договору, может и не вернуть. смотря что там написано.

Felicita 47729 ♤ Clair

Если пойдет в налоговую, вероятность что налоговую заинтересует ваш договор 2-3%
У них и без этих потенциальных копеек есть чем заняться

Anonymous

Писала такая скандальная арендаторша в налоговую и что? А ничего.

Anonymous

Отдайте ему залог,это его деньги. А вы их уже присвоили.

Anonymous

Была похожая ситуация, свиньи развели плесень и хотели, чтобы мы вернули залог, грозились отнести договор в налоговую. В итоге договорились вернуть половину, но со следующими жильцами сразу регистрировала доход по самозанятости и озвучивала это во избежание шантажа. После этого подобных ситуаций не случалось и все последующие жильцы попадались на редкость адекватные.

Anonymous

Я выселила одну козу. Она стукнула.
Причем грамотно, написала с юристом, чеки приложила и тп. Написала что есть свидетели. Ну и договор им дала само собой. Короче, налоговой это очень даже интересно . И отвечать придется в тч и материально если он напишет. другое дело, что вернув залог, вы не можете быть уверены, что он не стукнет туда
Щас тут набегут теоретики и скажут, что ничего не будет.
И что налоговой пофиг
Нет.
Более того, сейчас ИИ выявляет собственников,у кого 2+ объекта и запрос участковому. Участковый звонит вам и вызывает для письменного пояснения сдаете или нет.
И идёт к соседям, опрашивает их, кто проживает. Сдается или нет.
Так что.сейчас это проверяют очень тщательно

Anonymous

Не вижу проблем оплатить налог 4% и заключить подробный договор
Все закладывается в стоимость аренды, и никаких поблажек при пересмотре цены, каждые 6 месяцев плюс 10%, договор на 6 мес
В прошлом году +30% было
Поменяла арендатора, не потянул
Новый вполне платежеспособен
Выгоднее поменять арендаторов чем входить в их положения

Anonymous

Учитывая сколько здесь арендодателей и только 1 постигла участь штрафа из ГНИ все таки дело на поток не поставлено, иначе таких дел было бы много.

Anonymous

Стучали. Ничего не было. Но карт у меня нет, перевод на карту другого человека.

Anonymous

Пусть стучит. Тем более налог за этот год платить надо будет в 2026м.

Anonymous