Аренда и самозанятость

Подскажите, если оформить самозанятость, то жильцы будут оплачивать по какому-то счету специальному? или могут налом? доход я указываю в программе, или нужно отчитаться (чеком?), какую сумму заплатили и все автоматом внесется и рассчитается?

Передача чека никак не подтверждается и не проверяется.
Ваш доход зафиксирован в приложении , чек сформирован.
Если не хотите все доходы показывать - можете указать любую сумму.
Я указываю всё сумму полностью.
Мне так спокойнее
В текущем времени вас никто не контролирует.
Ну а если вдруг возникнут вопросы у налоговой, вы готовы к разбирательствам?

А при продаже квартиры на налог попадаешь, даже если владел больше 5 лет, как самозанятый?