Свежее наследство , стоит ли ввязываться

Присмотрели с мужем участок , свежее наследство 24 года , сын от матери , есть сестра -написала отказ. Читала здесь , что наследство , тем более свежее , не стоит брать , а если прописать в договоре , что если будут претензии от трех лиц ( пропустивших срок вступления ) продавец все денежные вопросы решает с ними сам.. уж очень участок хорош, не знаю что делать , отговорите что ли