Квартира в пределах 8млн (МО)

Задача - купить ликвидную квартиру (студию у МЦД или однушку), которую планируем лет 5 сдавать, а потом отдать ребенку на старт, т.е. чтобы он дальше сдавал-снимал нужное/легко продал и использовал как первый взнос на что-то лучшее/жил там сам при негативном раскладе.

Лимит - 8млн, но желательно в 7 уложиться. Посоветуйте, пожалуйста, спокойные места, районы-микрорайоны, может быть конкретные жк даже с хорошей транспортной доступностью и в целом приятные.

Да прям! Полно вариантов. Ещё и торговаться можно. Выше дала ссылки

Алексеевскую рощу посмотрите

Железнодорожный, однушки по 7млн в новый домах, которым лет 5.

Как всегда автору ничего не милО.
Варианты все не те и не так.
Найти можно с такими требованиями только приключений на Ж.(Читай - купить за 8, ниже рынка и потом окажется что хата мутная и отменят сделку). Нельзя найти то, чего нет в принципе. А в принципе нет таких цен если не аппараты или вторичка если но не убитая. Се ля ви

ЖК Красногорский, Нахабино. Сдается отлично! Можно хороший вариант найти за ваши деньги.

Реутов посмотрите, там до 8 вполне можно купить и метро в шаговой доступности.

И Мытищи, там студии в новых домах за 6-6,5 сейчас есть с ремонтом. 10 минут до станции пешком.

Химки, там где Две столицы. Скоро будут там станцию МЦД "Монумент" строить и цены взлетят, а пока они очень умеренные.

У меня совершенно те же вводные, как будто я писала. Очень жалею, что не купила в начале года, весной еще были хорошие варианты даже за 7-7,5 млн, мы смотрим Долгопрудный и Реутов. Но у меня значительная часть денег в валюте, и когда доллар упал, я ждала, что вырастет, так и не вырос. Сейчас понимаю, что это было ошибкой. Долгопа выросла в цене на 10-15 %, но там студий мало, поэтому собственники строют из себя обладателей крайне ценного ресурса, задрали уже до 8 за 23,5 метра.. Реутов тоже процентов на 7-10 вырос, но там хотя бы метро.

Что лучше купить под сдачу? И потенциальную продажу примерно через 8-10 лет.
Дано: студии, примерно 27-29 м.
Реутов, 8 минут до метро, дому 10 лет, ремонт и мебель морально устаревшие. Плюс к метро там еще и МЦД.
Мытищи, 12 минут до станции, МЦД там нет, только электричка, не центр Мытищ, а район Леонидовки (другая сторона от железной дороги). Новый дом (2022) , современная квартира с хорошим почти дизайнерским ремонтом и приличной мебелью, на миллион дешевле Реутова.
Химки, 10 минут до МЦД, приятный район с малоэтажной застройкой. Дому 10 лет. Состояние квартиры среднее между первым и вторым вариантом, цена тоже средняя между первым и вторым.

А какие мысли про то место в Химках, где Две столицы и Солнечная система? Станцию начнут строить вот-вот, информация от людей, которые в Желдорстрое работают, уже вроде подвозят что-то для стройки. Откроют, видимо, в 2028-м. Но зато цены на всё там сразу увеличатся, когда станция появится. Пока оттуда выбираться сложно, но перспектива есть. Знакомый там 34 метра полгода назад спокойно сдал за 50 тысяч.
Зато сейчас там цены вполне привлекательные в сравнении с прочим, и есть очень симпатичные варианты. Или в таких спальных муравениках не стоит? Там хотя бы эстетично более-менее, не пиковские спичечные коробки...

Сейчас всплеск покупательской активности что ли? Продавцы вообще торговаться отказывются, говорят много просмотров, даже те, кто уже месяца 3-4 продает. Это реально так? Сентябрь месяц всплеска или падение процентов на депозитах повлияло?
Или они мне все врут?

Автор топа, вы купили что-то в итоге? Долгопрудный?

Новостройку без отделки сейчас совсем покупать невыгодно? Сдача через полгода, достроят точно, с этим проблем нет. Скидку делают очень хорошую от цены на сайте. Не ПИК.
Какие минусы?

Должен ли риэлтор давать телефон собственника, чтобы непосредственно обсудить некоторые вопросы? Или это не принято? Риэлтор крайне бестолков, в качестве испорченного телефона уже надоел, но всячески уходит от просьб связать с собственником непосредственно. ,

Чем рискует покупатель, если у продавца альтернатива? Можно покупателю первой квартиры в цепочке проверить документы второго продавца? Если во второй сделке возникнут какие-то проблемы, первую сделку могут признать недействительной?

Что скажете про Королёв? Стоит рассмотреть покупку квартиры в этом городе?