оценка аренды квартиры ЦИАН

смотрю ЦИАН аренду 1комн.кв, оценка ЦИАН разная от 72до 122тр, дом по реновации, ремонт у всех одинаковый, у всех мебель новая но разная по уровню но не сильное различие, сама аренда квартир от 75тр до 100тр, но у большинства квартир оценка от сайта занижена, а у пары квартир завышена, почему?