Посмотрите 2 квартиры, что это за интрига?

Квартиры не мои и не в поле моего интереса, но стало любопытно, почему так странно.
Квартиры в соседних домах, вроде бы обе от собственников, но с комиссией.
Та, что получше, сдается за 45 000 плюс комиссия 50%
Та, что похуже, на мой взгляд, намного хуже, сдается за 60 000 плюс комиссия 80%
А на самом деле что там за интрига?
ПОЛУЧШЕ:
https://www.cian.ru/rent/flat/322982051/?m-message-key-id=5851370449975377924&m-message-click-id=273d2ad4-3888-439e-88c2-869047177e28&utm_campaign=rent/flat&utm_medium=email&utm_source=unloading&uid=108689059
ПОХУЖЕ:
https://www.cian.ru/rent/flat/322979250/?m-message-key-id=5851370449975377924&m-message-click-id=5e8e13f6-1d7f-49bb-b0f2-18e3c8b3c7d6&utm_campaign=rent/flat&utm_medium=email&utm_source=unloading&uid=108689059

В первом случае ("дешевой") риэлтор только выставил ее на рынок. Посмотрит отклик и, скорее всего, поднимет цену тысяч на 5-7, по рынку.
Потом, не факт что объявление правдивое. И сверху не только счетчики, а вся коммуналка. Это еще тысяч 8 сверху + интернет.
Во втором случае ("дорогой") риэлтор выставил ее выше рынка и 80% комиссии овердофига в этом случае.
Вообще на ЦИАНе тоже много скрытых нюансов. Моя подруга сейчас ищет квартиру из-за перевода дочки в школу на другой конец Москвы. Она с собачкой. Вот фиг найдешь что-то приличное. Если в объявлении указано, что можно с питомцем - то по телефону риэлтор озвучивает цену +5-7 тысяч к цене объявления. Или вообще отказывает по телефону - типа "можно с животными" это с черепашкой или рыбками в аквариуме. Несколько раз у нее из-за собаки просили двойной (!!) залог. Т.е. 70к в месяц + 50к риэлтору + 2х70к залог = 260к при заезде. Это уже не ее уровень финансовой возможности. В объявлении об этом информации не было. В общем, не все так однозначно, как кажется на первый взгляд.

60 дорого для этой локации. Просто второй хозяин очень жадный.

А что все же с перспективами района Тушино? Есть возможность со скидкой 10%купить у города реновационную квартиру в дополнение к полученной по сносу - есть смысл?
В этот доме.
https://www.cian.ru/sale/flat/321792528/

Смущает что в Тушино и вторичка, и аренда довольно дешевые, непонятно что не так с районом…

Получше и дешевле сдана давно,а похуже и дороже век будет ждать своего жильца.