Можно ли сдавать ипотечную квартиру

Девушки, доброго времени суток!

Хочу купить однушку под сдачу. Можно ли будет ее сдавать и с этого выплачивать ипотеку?

И сразу второй вопрос: Кто то может посоветовать брокера который бы прикинул мне по цифрам (мой взнос, максимальная стоимость квартиры и потенциальная аренда)…