Какую новостройку выбрать?

Добрый день! Хочется услышать мнение со стороны, какую локацию и жк выбрать.
Ищем новостройку в качестве инвестиций.
Есть около 8 мил.руб. + 12 мил.руб (семейная ипотека под 6% ).
1. Зиларт от ЛСР, метро ЗИЛ в 5 минутах Студия 32 метра - Цена 19 мил. Сдача дома конец 27г
2. ЖК Veer от Mr group , метро Давыдково в 15 минутах ( в 2031 году откроется м.Верейская в 3-5 мин. от ЖК) Однушка 32 метра - Цена 20.2 мил. Сдача дома конец 28г.
3. Другой вариант искать.
Заранее спасибо всем!

Ну и цены(. И сейчас, наверное, еще взлетят на фоне изменения в семейной ипотеке

Цены не поддаются логике. Вторичка с ремонтом в первых корпусах того же Зиларта, дешевле или по цене будущей новостройки. Но нужно ждать окончания строительства два года, потом делать ремонт. Инвестом тут и не пахнет на мой взгляд.

Обручева 30 посмотрите у того же ЛСР. Все же не студия, а однушка может уложиться, и рассрочка там 50к в месяц, и ждать не так долго, скорее всего, летом 27 ключи уже будут. За счет рассрочки еще проценты со своих 8 млн получите. И если семейную ипотеку брать в сбере, у них бывает траншевая ипотека, с ней до сдачи дома по ипотеке будет 50% платежи, тоже совсем неплохо.
Ну а так погуглите - самые продаваемые ЖК сентября. Что народ берет, то и выгоднее всего)

Ну тогда и Архитектора на обручева посмотрите, те же 18 млн, предчистовая отделка 27 этаж

с семейной поторопитесь, сейчас быстрее надо ее оформлять и брать квартиру - все новые прекрасные законы принимают и гайки закручивают

Forma устроил #стартПродаж в самом высоком корпусе ЖК Pave на Павелецкой 🧐

Это башня высотой 33 этажа на 275 квартир. Студии (29 кв. м) от 19,4 млн руб., однушка (33,4 кв. м) от 21 млн руб. Квартиры без отделки, ключи должны быть в 1 кв. 2029.

Цены ожидались выше. Рядом в Павелецкая Сити от MR Group и Level студии без отделки (27 кв. м) от 18,4 млн руб., а однушка с отделкой (36,7 кв. м) от 23,1 млн руб.

В Доме А от Брусники студия (29,3 кв. м) от 19,1 млн руб., однушка (35,9 кв. м) от 26 млн руб. — все лоты без отделки.

Хотя это практически центр, но метро далековато: до «Тульской» пешком около 23 мин., до «Павелецкой» больше 30 мин. Инфраструктуры в окрестностях пока недостаточно, но тут много стройки, так что в перспективе будет качественный новый район.

Вот ещё вариант Вам... Уж точно не хуже, чем зиларт на острове, с которого скоро станет невозможно выбраться