сначала билеты или жилье?

Как и многим, нам светит в этом году Черное море родное... Направление Сочи-Абхазия. Ездила туда еще в советские годы, не знакома с особенностями вообще. Вникаю. Как лучше быть - купить билеты и искать жилье, или сначала определиться с жильем и потом искать билеты подходящие?
Ищу пансионат, миниотель, гостевые дома, апартаменты. Но все же хочется приличных современных бытовых условий, близости к пляжу, городскую развлекательную инфраструктуру.