Сочи в начале октября.

Решили с сыном на школьные каникулы в конце сентября-начале октября вдвоем махнуть в Сочи. Я там никогда не была. Уже взяла и сходу купила билеты на самолет туда и обратно, даже еще квартиру не забронировала. У нас будет 5 дней для прогулок. Пожалуйста накидайте советов.
Сулит ли нам хорошая погода или как карты лягут? Остановиться хочу в центре ближе к парку Ривьера или Дендрарию. Это верное решение? Стоит ли рассматривать Адлер, если вероятность купания стремится к нулю?
Что посоветуете обязательно посмотреть? ехать ли в Олимпийский парк? Какие экскурсии можете посоветовать?
Заранее благодарна.