Мин цена квартиры при продаже

Подскажите, есть ли ограничения на минимальную цену при продаже квартиры?
Например, можно ли продать дешевле, чем оценка БТИ.
Насколько оценка БТИ может отличаться от рыночной стоимости?

нашу квартиру бти оценило в 8 тыс. РУБЛЕЙ 5 лет назад (двушка в сталинке в центре города - не москва, областной центр). фиктивно купили ее за 80 тысяч. получили вычет, в недвижимости вопросов не было. оспаривать сделку некому.