Подскажите по кредитам, пожалуйста

Подскажите, пожалуйста, может есть варианты которых я не знаю.
Меняем однушку на трешку. Однушка стоит от 3700 до 3900. Трешка 7200. Наличных имеем 4200. Трешка - чистая продажа, и мы ее хотим схватить быстро, а наша неизвестно когда продастся.

У мужа белая зп 47 тр, у меня гораздо больше, но абс черная. Если брать ипотеку под трешку, по счетчику втб24 получается что дают чуть больше лимона все-го.(((
Реально ли под залог однушки еще получить полтора лимона кредит? Как-то обидно, ведь теоретически у нас есть вся сумма даже больше, а квартирка может улизнуть...
Я других вариантов не вижу пока, может они есть?
Буду благодарна за любые комменты.