Помогите разобраться с ипотекой

Хотим взять ипотечный кредит на улучшение жиличных условий.Условие банка-предъявить имеющуюся сумму,т.е. надо продавать свою квартиру и покупать новую только в их банке.Но ведь все сделки сейчас(ну почти) альтернативные и,Если у них тоже ипотека,их банк будет требовать оформления сделки в их баке.И что делать?