Вопрос про 13%

Скажите, пожалуйста, есть ли какой-нибудь способ сократить налог в размере 13% (кв в собственности менее 3 лет) в процессе продажи и покупке новой квартиры?

и мне подскажите , у нас 1/3 доля подарена матерью сыну меньше 3х лет , теперь надумали продавать всю квартиру , надо ли будет платить налог ? налог платить надо с этой доли ?